Lokaler.nu » blogg

Årets i särklass största fastighetstransaktion

Anette — Tue, 27 Jul 2010 08:00:34 +0000

5,4 miljarder kronor tog det för Fjärde AP fonden att få loss Dombron’s, och Vasakronan’s, bostadsbestånd. De 8 000 lägenheter ligger i Göteborg, Uppsala och Stockholm varav 4 300 är studentbostäder tillhörande Studentstaden i Uppsala.

Årets i särklass största fastighetstransaktion

Det är ju inte helt enkelt gjort men med rätt “köpare” och gemensamt intresse att genomföra detta omfattande och uppmärksammade köpet avslutat så är det i särklass årets största bostadsrelaterad transaktion. Vasakronans VD, Fredrik Wirdenius, påpekar att trots storleken på affären täcker det bara en mindre del av fastighetsbolagets bestånd och nu kan man renodla verksamheten och fokusera enbart på attraktiva kontorslokaler och butiker framför allt i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund.

Erfaret folk till Dombro

Under bolagsstämman 1 juli utannonserade Mats Andersson, VD, Fjärde AP fonden, fullföljandet av förvärvet och därmed utsågs Mats Mared som ny ordförande, och Jan Erik Höjwall tillsatte VD-posten i Dombron. Jan Erik kommer närmast från Akelius fastigheter, ett bolag som han under de senaste sju åren ansvarat för att bygga upp och förvaltat Akelius bostadsfastigheter med ett dagsvärde på 35 miljoner kronor.

Självklart är “vi mycket glad att lyckats knyta två så kunniga och erfarna personer till Dombron”, kommenterar Mats Andersson.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Kungsbrohuset - LEED huset som älskar din kroppsvärme och cykel

Anette — Fri, 23 Jul 2010 09:40:20 +0000

Som allting annat så tar Sverige med stort allvar och ansvar för att dra ner på varje svensks “utsläppsavtryck”. När pressen skrev och erbjöd pod-cast om hur Google tog ett stort grönt ansvar när byggde ut och om hela deras center i LA, inser man att allas egen aktion blir någon annans reaktion. Att prata om företagets “environmental footprint” är numer ett vedertagen insikt och åtgärd för alla nya konstruktioner.t aktivt diskutera LEED, gröna lösningar när det gäller nya kontorslokaler ligger högt på l. Men vad händer nu med alla lediga lokaler i gamla byggnader som inte alls har effektiv nedkylning på sommaren och uppvärmning på vintern. Hur ska man miljöanpassa sina livstilar och lokal och kontorsbehov?

Sveriges modernaste kontor

Vid Central stationen i Stockholm ståtar Kungsbrohuset, ett av Sveriges modernaste och mest uppmärksammade miljösmarta lösningarna. Här erbjuds hyresgästen miljörådgivning och ramavtal som minskar bilstransporterna till fastigheten. Men det slutar inte här sa, Peter Berggren tidigare VD på Jernhusen, i en intervju 2008. Målsättningen är att halvera energiförbrukningen och att tillgodo göra t ex kroppsvärme som ger 5-15% av byggnadens uppvärmning. Nerkylningen sker med hjälp av vatten från Klara sjö. Här erbjuder man hyresgästerna eluttag till sina bilar, accessvänligt (bevakat) cykelgarage, samt duschmöjligheter.

Totalt omfattar Kungsbrohuset närmare 40 000 m2 som delas upp på kontorslokaler, butiker, hotell och restauranger. Bland hyresgästerna som ska fylla de lediga lokalerna tecknar Jernhusen avtal med bl a Walt Disney Nordic Company, TNG Bemanning, Mediakoncernen Schisted, GS1, Kungsbro Hotel, Vapiano och Frukostklubben.

Dags att hyra lokal?

Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Sundsvall satsar på infra-bro struktur

Anette — Wed, 21 Jul 2010 17:03:51 +0000

När “Magasinet E4″ kom i mitten av mars 2010 som bilaga till Sundsvalls Nyheterna och de närliggande kommunerna runt Sundsvall - Timrå, Härnösand, Ånge och Nordanstigen, visste alla i “Mitten av Sverige” att något stort och i genomtänkt var på gång. Något man väntat på länge. Äntligen kan man se ett slut på E4:ans kö-propp nere i stan under morgon-, och kvällsrusningstrafiken. Nu blir man äntligen av med den tunga E4 trafiken som både kör vådligt och tung frakt igenom denna fina lilla havsstad i mitten av Sverige, porten till Norrland.

Den nya dragningen av trafiken sker över vattnet. Med en synlig men ändå inte synlig bro på 11 pelare skapar naturligt och utvecklar möjligheterna två helt nya stadsdelar vid Sundsvallsfjärden.

Säg hej till Norra-, och Södra Kajen!

Här kommer både bostäder, butiker, matställen, cafeer, nya kontorslokaler och andra nya verksamheter att skapas. Under denna utvecklande period kommer säkert många koncept att behöva bearbetas med tiden. Det gäller att förstå befolkningen, området och se möjligheterna och mätta alla gamla och nya behov. Den påtagliga medvetenheten med tyngvikt att utvecklar och bygger trivsamma miljöer och områden vi trafikplatserna, brofästena, blir ju ännu en utmaning för Skönsmon och Skönsbergs markägare. Det gäller att komma överens om vad som kan göras med gamla Kumo-området, oljehamnen och Kubal till en nåbar vision där andra vill verka dagligen. I slutändan är ju målet att man delar och samverkar kring grund ideen, påpekar Palle Sjölander som är en av entusiasterna på kommunens stadsbyggnadskontor. Tillsammans med Daniel Jasek beskriver de vikten av att vara ett steg före i kommunen när det gäller både anläggning av infrastruktur och att det går hand-i-hand med nyetableringsvisionen.

Förvandlingen av stadsbilden drivs av Vägverket tillsammans med Sundsvalls Businessregion och Sundsvalls kommun ger en otroligt utveckling några år framöver och det gäller att har man nu tar vara på och säkrar alla möjligheter för existerande företag att öka produktion och tjänster men även nyetablering för underleverantörer som med all sannolikhet underskattat de nya behoven som måste mättas.

Diskussioner och debatter har surrat under några år om fornminnen, feldosering a ramper mm men nu när allt känns mer på plats och beslutade är det dags att köra på se framtiden an. Sedan några år har man gjort diverse utgrävningar på platsen, flytta ledningar, silos mm för att förbereda platsen.

I april öppnade utställningen som visar hur det kommer att se ut på fjärden. Du kan läsa mer på Sundsvall Businessregion, SBR, www.sundsvallbusinessregion.se som är ett parasoll för flera aktörer som ger kvalificerad och kostnadsfri service till företag som vill växa och etablera sig i Sundsvall. SBR hjälper företagen att hitta exempelvis lokaler och arbetskraft samt aktivt stöd med företagsutveckling. Dessutom har man kunskap om var innovatörer finns och ger entreprenörer stöd för att förverkliga affärsidéer, introduktion till investerare mm.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Företagsuniversitetet stannar kvar och moderniserar sina lokaler i Globen

lokaler — Fri, 18 Jun 2010 16:34:52 +0000

Företagsuniversitetet som har haft sin verksamhet i Globen under 21 år har tecknat ett nytt avtal för sina cirka 2 000 kvm stora lokaler.
Ansvarig för projektet är Tenant & Partner som även kommer att hjälpa Företagsuniversitetet i det kommande bygg- och omflyttningsprojektet.

Globen representerar vårt varumärke

”Jag är jättenöjd. Globen representerar vårt varumärke tydligt och har goda kommunikationer och en väl fungerande infrastruktur. Det känns fantastiskt roligt att få fortsätta sin verksamhet där den funnits i 21 år, i det då nybyggda Globen!”, säger Företagsuniversitetets VD Stefan Haglund.

En hel del förändringar kommer att göras i den befintliga lokalen. Det är bl.a bestämt att lokalerna ska göras mer flexibla för att hantera dagens krav
på utbildningsverksamhet.

Hyreskontraktet löper över 5 år och hyresvärd är Carlyle Group.

”Det har varit ett bra och effektivt projekt. Nu ser vi fram emot slutföra resan mot ombyggda och uppdaterade lokaler och lämnar med trygg hand över till vår flyttprojektledningsavdelning”, säger Tenant & Partners Tenant & Partners projektledare Petter Klingofström.

Information om Tenant & Partners:

Tenant & Partners uppdrag är att vara kommersiella hyresgäster behjälpliga med all rådgivning som rör fastigheter & lediga lokaler.
Vårt arbete syftar till att hjälpa kunden minimera kostnaderna för lokaler & samtidigt maximera nyttan av desamma.

Tenant & Partner har kontor i Stockholm & Göteborg, men är verksamma över hela landet. Genom vårt internationella nätverkhjälper vi även våra kunder utomlands.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

Se även dessa populära poster om lokaler och fastigheter

Världens 10 dyraste butiksslokaler

lokaler — Fri, 18 Jun 2010 11:59:02 +0000

Stockholm med exklusiva Biblioteksgatan hamnar långt ner på listan över världens dyraste butikslokaler, enligt en rapport som fastighetsrådgivaren Colliers Internationell har gjort.
Dyrast och högst upp på listan med 13.520 dollar, närmare 106.000 kronor per kvadratmeter och år ligger butikslokaler på Avenue des Champs Élysées.

Listan över världens dyraste shoppingstråk toppades tidigare av amerikanska Fifth Avenue men får nu se sig omsprungen av Frankrikes fantastiska paradgata, enligt Colliers Internationell.

Hyran för butikslokaler har gått ner

Efterfrågan på lokaler har gått ner under den ekonomiska krisen. Det gäller även de mest exklusiva adresserna runt om i världen. Hyrorna har fallit och det kommer nog dröja ett tag till innan detaljhandeln expanderar och söker efter nya butikslokaler.

Köpenhamn har de dyraste butikslokalerna i Norden.

Dyrast butikshyror i Norden hittar vi på Ströget i Köpenhamn. Här får man betala 25 400 kr per kvadratmeter och år. I Oslo är det paradgatan Karl Johan Gate som är dyrast med hyror på knappt 17 000 kronor per kvadratmeter och år. Stockholm hamnar långt ner på listan över världens dyraste butikslokaler och det är Biblioteksgatan mitt i city som toppar Sveriges dyraste adresser med hyresnivåer på 15 000 kr per kvadratmeter.

Världens 10 dyraste shoppingstråk

Shoppingstråk                                                     Årshyra per kvm, kr
Paris – Champs Élysées                                      105.579
New York – Fifth Avenue                                     105.083
Hong Kong – Russell Street, Causeway Bay         101.338
London – Bond Street                                            98.714
Milano - Via Monte Napoleone                              78.129
Sydney - Pitt Street Mall                                        64.634
Zurich – Bahnhofstrasse                                        61.176
London – Oxford Street                                         60.502
Rom – Rome City Center                                       52.789
New York – Madison Avenue                                49.599

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Lediga kontorslokaler i Gamla stan - ny hot spot?

Anette — Tue, 01 Jun 2010 08:29:04 +0000

Skeppsbron 2, Aeolus 1 (mer känt som Flemingska huset) och Slottsbacken 8-10 (Tengbomska huset) byter ägare igen. Gamla stan - Stockholms pärlan med fastigheter från sent 1600-tal där hyresgästen gärna betalar 3 300/m2 och år för sina kontor, vilket är ungefär 5% mer i hyra än andra platser i Stockholm har sett ett nytt ägarbyte inom kort tid.

Första till Tredje AP fonden sålde till Fabege 2006 som nu sålt vidare till Dina Försäkringar. Vid övertagande av de halvtomma k ontorslokalerna, som Svenska Institutet lämnar efter sig, kommer Dina Försäkringar som ny hyresgäst, kommer med all säkerhet att ge en interiör ansiktslyftning även om fastigheten är i generellt gott skick.

Allmänt: Internationella intressenter nosade efter Vasakronans fastigheter som såldes 2009 även om alla nuvarande förvärv har skett har varit enkom med svenska intressen.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Nya lokaler? - “Frälsningsarmens gamla huvudkontor blir bostäder!

Anette — Mon, 31 May 2010 08:05:47 +0000

Frälsningsarmen avslutar sitt fastighetsägande med att avyttra gamla huvudkontoret, Bävern 21 på Östermalm. Efter 116 år har investeringen gett 1 miljon kronor i värdeökning per år. Lean Equity AB som köpte fastigheten betalade 48 000kr/m2 och kommer att förvandla hela fastigheten igen till bostäder.

Tidigare har fastigheten haft två plan med bostäder, och markplan som totalt omfattat 2400 kvadrat butik och kontorslokaler. Det finns inga planer att avyttra fler fastigheter ur Frälsningsarmens befintliga bestånd, enligt noteringar.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Balder expanderar med lokalt omstridda fastigheter i Helsingborg

lokaler — Thu, 20 May 2010 05:33:28 +0000

268 miljoner kronor tar det Balder att förvärva de lokalt omstridda delar av Danska Centerplan’s fastighetsbestånd via välbesökt exekutiv auktion. De 59 000 m2 i Åstorp och Hyllinge utanför Helsingborg har under flera tillfällen varit noterade i lokalpressen pga av eftersatt underhåll. Erik Selin som för fem år sedan delägde fastigheterna var den som till slut fick sista budet att sitta. Kommunen sålde beståndet på 90-talet och sedan dess har omstridda fastigheterna varit med om 5-6 olika ägarbyten. Om detta

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Sträng vinter påverkar kvartals rapporter

Sträng vinter påverkar kvartals rapporter

lokaler — Fri, 14 May 2010 10:05:07 +0000

I dagarna har en mängd fastighetsbolags kvartalsrapporter kommit ut.

PEAB’s rörelsemarginal, vinst och omsättning, minskade med nästan hälften delvis med anledning av den stränga vintern, jämfört med Q1 2009. Med detta sagt finns en omsättning på 7100 miljoner kronor. Resultat före skatt på 104 miljoner.

Dagon tappade driftsnetto till 64,2 trots ökade intäkter på 134 miljoner. En stor del av kostnaderna även här är relaterade till den bittra vintern då mer snöröjning och ökade värmekostnader var ett måste. Orealiserade värdeökningar drar ner resultatet till 14,9 miljoner kronor (-.3)

Vasakronan justerar sin fastighetsportfölj med 1,6% som ger innan skatt 1763 (-392) miljoner. Det resulterar i att värdeförändringen når 1157 miljoner (eller -923). Detta trots ökade hyresintäkter på 26 milj., vilket är 7 miljoner mer än Q4-09. Även här har vintern kostat mer och med det har driftsnettot ändrats från 954 till 924 miljoner.

Balder däremot har lyckats satsa på rätt fastigheter och försäljningen av Corem-aktierna har både uppvärdering av portföljen tillsamman med ett förbättrat förvaltningsresultat stigit till 88 (56) miljoner. Värdeförändringen (orealiserad) uppgår till 254 miljoner vara av värdeplaceringen (aktierna), ger en marknadsvärdering på 85 miljoner. Uppvärderingen är delvis baserad på fastigheternas ökade driftsnetto och en mer stabil fastighetsmarknad. Enligt redovisningen har driftsöverkottet minskat från 877 (30/9-2009) till 873 per den sista Q1-10.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Nya vägar i lågkonjunktur - Sociala media och fastigheter = SANT!

lokaler — Tue, 11 May 2010 18:01:38 +0000

Under kristider måste alla förvaltare med lediga lokaler eller mäklare som förmedlar kontorslokaler vara kreativa och använda sig av nya och gamla medier.

I USA kan man under hela den ekonomiska krisen se en markant ökning i kommunikationen mellan investerare och banker för att snabbt vill bli av med oönskade fastighetspaket, s k REO’s (Real Estate Owned) eller “non-performing assets”, som banken snabbt ville bli av med. Fastighetspaketen är delvis baserade på högst riskfyllda lån som nu är ett problem eftersom fastigheterna har hyresgäster eller tidigare fastighetsägare som inte kan betala lånen. Lånen har efter några år flyttats över, enligt avtal, till tok-höga amorteringar efter att ha varit helt amorteringsfritt under flera år. Låntagaren har blivit itutad det ena och det andra och nu måste lämna hemmet. Att överhuvudtaget lån som dessa kan ha varit lagliga, är ju absurt. Nu finns det ju en marknad för mäklare och investerare att köpa en grupp med fastigheter som kostar 50 cent per dollar. Det är inte helt enkelt att få tag på banker att jobba med men ett bra verktyg är LinkedIn sär du kan knyta fantastiska relationer med bankdirektörer och högt uppsatta beslutsfattare på direktörs nivå. Det viktigaste är att välja rätt personer i rätt bransch, tänka på att använda rätt termer, för att knyta viktiga kontakter för att bjuda på.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

AMF Fastigheter anställer påvisar positiv marknadstrend

lokaler — Mon, 10 May 2010 20:11:27 +0000

Svacka? blir en kraftig pil uppåt. AMF anställer två nya fastighetschefer båda med gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen. Rekryteringen fortsätter hos AMF för att förvalta de cirka 500 000 m2 kommersiella lokaler man nu värderar till 20,2 miljarder kronor. Tyngdpunkten finns i Stockholm men AMF erbjuder även lediga lokaler i Göteborg.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler.

Sök efter objekt nu.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Vind i segel - Skanska tar hand om Universitetsholmen i Malmö

lokaler — Fri, 07 May 2010 08:24:29 +0000

Att landa ett stort projekt en dagen, NKS i Solna, och sedan köra vidare och påvisa sin storhet med att bygga nytt konferenscenter i Malmö’s Västra hamnen påvisar att alla 53,000 medarbetar (i världen) måste ha att göra. Även detta uppdrag, kallat Universitetsholmen, handlar om stora investeringar, 1,4 miljarder kronor varav investeringar som är kring 900 miljoner kronor. Själva anläggningen kommer att inhysa både kongressanläggning såväl som konserthall och hotell. Byggnaden reser sig 21 våningar vilket ger utrymme för 1 600 sittplatser i konserthallen, 1 500 kan träffas på 8 000 kvm i möteslokaler och 375 rum kommer att stå klart för vigning i början av 2014. Vem som kommer att teckna avtal som kongress och hotell operatör är inte klart men det står klart att det är en av Skandinaviens ledande sådana.

I samband med dessa goda nyheter säger Skanska att första kvartalet är marginellt bättre än förväntat då det finansiella resultatet ändrat till 936 eller 449 miljoner kronor. (RED anm. baserat på Fastighetsvärldens publicerade info).

Malmö stad förvärvar 35 000 kvm mark för framtida lediga kontorslokaler och bostäder som kommer att omfatta 90 000 kvm på tomten. Malmö upprättar i anslutning till komplexet ett parkeringshus som omfattar 10 000 kvm.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Storskräll för Skanska - bygger Nya “Karolinska” i Solna

lokaler — Wed, 05 May 2010 20:11:40 +0000

Skanska, som gärna skräddarsyr lediga lokaler, har landat det största offentlig-privata uppdraget att förverkliga Stockholms Läns Lanstings (OPS) storsatsning att bygga Karolinska ’s (KI) nya universitetssjukhus i Solna (NKS). Projektet är det största som tilldelats Skanska och uppskattas vara värt 14.5 miljarder kronor där 650 miljoner kronor är koncernen bidrag under samarbete med konsortium med Innisfree.

De 320 000 m2 kommer att vara klart 2017, men de första patienterna kommer in redan innan julen 2015. Det motsvara fem gånger Hötogskraporna. Målet med projektet är att 100% kvalificera byggstandarden till LEED Gold, det är minimum kravet från Skanska själva. White Arkitektur är designers som sedan utvecklats av Tengbom, ett femtiotal arbetstillfällen. Dagliga driften är tilldelat till Coor Service Management.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Nya lokaler i Stockholm för Swerea KIMAB

lokaler — Wed, 17 Mar 2010 23:26:31 +0000

Det europeiska forskningsinstitutet Swerea KIMAB, som fokuserar på korrosions- och metallforskning, beslutade att flytta verksamheten till nya lokaler i Stockholm. Anledningen är att företaget vuxit snabbare än väntat de senaste åren och behöver större lokaler.

Akademiska hus förfinar lokalerna i Kista

Akademiska Hus, fastighetsägaren bakom Swerea’s nya utrymme, har också många andra akademiska lokaler att hyra i Stockholm. Nu tvingas man rusta upp lokalerna i Electrum 3, så att en avancerad miljö för metallforskning kan säkerställas. Det är framför allt nya labratoriemiljöer och exprimentlokaler som Akademiska Hus nu investerar drygt 95 MSEK i, allt för att garantera att Swerea KIMAB blir en långsiktig hyresgäst i Kista.

De förfinade lokalerna omfattar drygt 10 000 m2 och projektet startar i höst. Beräknad tidsplan innan inflyttning är drygt 1 år och 3 månader.

Fotnot: Akademiska Hus är Sveriges största kommersiella fastighetsförmedlare inom utbildningslokaler.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Mikael Lundström blir ny VD och koncernchef på Akademiska hus

Hufvudstaden köper kontor- och butikslokaler i Göteborg

lokaler — Mon, 15 Mar 2010 21:12:03 +0000

Fastighetsbolaget Hufvudstaden meddelade idag att de köpt fastigheterna Vallgraven 12:1 och 12:9, vid NK på Fredsgatan.

Göteborgs bäst läge för butikslokaler

Det kännetecknas som ett av Göteborgs bästa läge för butikslokaler och kontorslokaler.

Säljaren, Alecta pension, fick ett kassatillskott på 175 MSEK för fastigheterna och tillträde beräknas bli den 30 mars, 2010.

Den totala uthyrningsbara ytan till en kommande butikslokal att hyra är 1500 m2, medan kontorslokaler står för 1700 kvm och övrigt beräknas till 900 m2. Förvärvet ingår i Hufvudstaden mål att koncentrera fastighetsbeståndet till de centrala delarna av Stockholm och Göteborg.

Vad tror du om Hufvudstadens köp, bra eller dåligt? Läget kan man väl inte klaga på i alla fall..

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Wallenstam: Ökad beläggning för kontorslokaler

lokaler — Thu, 11 Mar 2010 16:29:22 +0000

Den kommersiella fastighetsmäkaren Wallenstam redovisade idag ett positivt resultat, vinst före skatt på 490 MSEK, för fjärde kvartalet 2009. Detta är en kraftig förbättring mot helåret 2009, som gav en förlust på 80,7 MSEK.

Kontorslokaler fick ökad beläggning

Det var framför allt hyresintäkter från bostäder och kontorslokaler i Stockholm som varit på uppgång under de sista månaderna. Styrelsen valde att höja utdelningen till 3.25 kr/aktie, en ökning med 25 öre per aktie.

Men ska du hitta en kontorslokal att hyra till bra pris så är det fortfarande bra läge.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Burj Khalifa: Bilder från invigningen

lokaler — Mon, 04 Jan 2010 16:13:26 +0000

Undrar du hur världens högsta byggnad, Burj Khalifa, ser ut? Här har du den senaste videoklippen från invigningen av 828 meter höga Burj Khalifa (tidigare: Burj Dubai), som ägde rum den 4:e januari 2010 i Dubai.

Burj Khalifa nerifrån och upp

Burj Dubai från toppen och ner

Världens högsta byggnad: Burj Khalifa är nu invigd

Ingen byggnad har varit i närheten tidigare. Med 828 meter så är Burj Khalifa den överlägset högsta byggnaden i världen. Den invigdes den 4 januari 2010 och används för en rad olika saker; allt från de som vill hyra kontor, använda det som kontorshotell, sova över på ett Armani hotell etc. Att hyra kontor i Burj Khalifai kostar över US $43,000 per m2 i januari 2010. Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum invigde Burj Khalifa på sin 4-årsdag som tronföljare.

Intelligenta hissar i Burj Khalifa

54 hissar och 8 rulltrappor står redo att föra upp och ner passagerare i världens högsta byggnad. De genomsnittliga hissarna i Burj Khalifa rör sig i en hastighet av 9 meter per sekund och är också världens längsta hiss, 636,9 meter. Hissen är såklart designad för snabb hastigheter, hög bekvämlighet och effektivitet, berättar Abdulla Lahej som är VD på Emaar Properties. Den snabbast hissen som tar dig till toppen på 124:e våningen går dock i 10 meter per sekund och har inbyggd underhållning och ljusformationer. Alla hissarna är byggda med miljövänlighet i åtanke.

Mer info om Burj Khalifa?

Läs mer på Burj Khalifa’s officiella hemsida eller på det närliggande shopping komplexet Dubai Mall, som är världens största köpcentrum med hela 1200 butiker. Det bästa med Dubai mall är kanske att det är mycket mindre folk än i andra storstäder med stora shopping center..

Se även dessa populära poster om lokaler och fastigheter

London har dyrast kontorslokaler i världen

lokaler — Wed, 02 Dec 2009 00:04:06 +0000

Englands kommersiella fastighetsmarknad är på återhämtning. Ännu en gång seglar nämligen London upp på första plats över listan på världens dyraste kontor. Men det är inte hela London som är dyrt, utan framför allt West End. Det är här som exklusiva distrikt som Mayfair, Kensington, Knightsbridge och Green Park ligger.

Vad kostar kontor i West-End, London?

Genomsnittspriset på kontorslokaler i West-End är hela $2033/m2 per år. Det är en ökning med 7 % sedan i mars 2009 till september samma år. Rätt rejält med andra ord.

Nedan följer listan över världens dyraste kontorslokaler under andra halvan av 2009:

1. London (West End)
2. Tokyo (Inre centrala)
3. Tokyo (Yttre centrala)
4. Hong Kong (Central Business District)
5. Moskva
6. Paris
7. Mumbai
8. Dubai
9. London (City)
10. New Delhi
12. Rio de Janeiro
18. Geneva
24. New York City (Midtown)
25. Rom
50. Washington

Källa: CB Richard Ellis

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Kvadratmeter pris för kontorslokaler sjunker kraftigt i London

lokaler — Wed, 21 Oct 2009 00:51:25 +0000

Priser för kontorslokaler i London har sjunkit drastiskt det senaste året. En rundfrågning bland kommersiella fastighetsmäklare i London.

Fastighetsexperten Antoinette Bucknor på GPT Halverton berättar att priserna gått ner med mellan 17-22 % i centrala delarna av London för kontorslokaler. Men det är ändå få lediga kontorslokaler som står till förfogande. Anledningen är att fastighetsägarna i London är extremt noga med att alltid hyra ut lokalerna. Kostnaden för tomma kontorslokaler är nämligen enorm.

Vad kostar en kontorslokal i centrala London?

Priset för en kontorslokal i London City eller West End ligger nu på endast £500-1000 per anställd. Ibland går att få ännu billigare, det beror på var du vill hyra, faciliteter och antal personer som ska inrymmas. Undantaget är måhända Mayfair, där en genomsnittlig prestigeadress nu gått ner till endast £1000-1200. Söker du en kontorslokal i Englands huvudstad så testa LondonOffice.co.uk, med en frekvent uppdaterad nyhetssida.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Klart för Arenastaden i Solna

lokaler — Mon, 19 Oct 2009 22:17:27 +0000

Solnas nya stadsdel Arenastaden har precis fått klart både bygglov och detaljplan.

Tanken med Arenastaden i Solna är att det ska bli skandinaviens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. Det är inga små målsättningar det och fram tills nyss har det alltså inte varit helt klart med bygglovet för detta projekt. Själva kallar de det “det första fullvärdiga alternativet till Stockholm City”. Arenastaden ska innehålla 2000 bostäder, 10 000 nya arbetsplatser, 100 000 kvm köpcentrum med 230 butiker, konceptstores och showrooms.

- I projektet Arenastaden har vi lyckats utveckla en gammal industrimark till ett modernt område med en optimal mix för etablering av verksamheter, kontor och boende, säger Erik Paulsson styrelseordförande i Arenastaden med Swedbank Arena. Vi har redan nu ett antal större intressenter som vill etablera sig i en av de mest intressanta delarna av Storstockholm. Läget är fantastiskt med sin placering intill den nya tvärspårvägen, en utbyggd Solna station med trolig koppling av pendeltåg till Arlanda och den omedelbara
närheten till det stora motorvägsnätet E4 och E18.

- Först ut att byggas blir arenan som vid invigningen hösten 2012 kommer att vara en av de mest moderna och flexibla i Europa med 92 loger, 7 000 VIP-stolar och en kapacitet för 8 000 restauranggäster. Det är 100 år efter invigningen av Stockholms Olympiastadion som var dåtidens paradarena och den då största i huvudstadsregionen, kommenterar Christian Alexandersson vd för Swedbank Arena och Arenastaden.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Hög bonus lyfter fastighetsmarknaden i London

lokaler — Sun, 18 Oct 2009 21:10:05 +0000

Antalet spekulanter på lyxiga hus i centrala och västra London har flerdubblats de senaste månaderna. Investment banken Goldman Sachs gick ut med att man kommer ge en genomsnittlig bonus på $700 000 per anställd, eller nästan 5 miljoner svenska kronor. Bakom den återinförandet av bonus ligger bankens utomordentliga vinst på över $32.5 miljoner per dag (240 miljoner i vinst per dag).

Boom för huspriser i London efter bonusfest

Några av de mest attraktiva områdena i London; centrala delar och de finare kvarteren i syd-väst. Savills, en exklusiv fastighetsmäklare med bas i London, menar att antalet köpare från den finansiella sektorn har ökat med drygt 50 % och förväntas öka ytterligare när bonusfesten drar igång efter nyår. Förfrågan om att köpa nya hus från investment bankers på Goldman Sachs har samtidigt ökat 300 % de sista veckorna.

Det är ingen tvekan om att årets bonusfest hos Goldman Sachs har ökat priserna för hus i London för mellan £2-10 miljoner.

Ökad bonus inom banking ger köpfest

Lucian Cook, ansvarig för forskning och utveckling på Savilles, menar att bonus från investment banking har en stor effekt på huspriser. Ännu är det mycket due dilligence som pågår, men efter nyår då bonusar betalats ut så förväntas allt mer övergå till konkreta köp.

Nu börjar de med attraktiva villor och hus i London att känna sig rika igen, då både fastighetspriserna och aktiemarknaden har gått upp avsevärt under andra halvan av 2009. De hus med bäst utveckling ligger ofta i områden som Kensington, Chelsea, Wandersworth och Fulham.

Se även dessa populära poster om lokaler och fastigheter

Vem är årets kvinnliga förebild i fastighetsbranschen, 2009?

lokaler — Thu, 17 Sep 2009 17:47:59 +0000

För sjätte gången i ordningen delas utmärkelsen “årets kvinnliga förebild inom fastighetsbranschen” ut
i Sverige. I år går priset till en Kvinna med namnet Kicki Björklund och juryns motivering lyder

”Kicki Björklund får priset för sitt brinnande engagemang för att utveckla fastighetsbranschen, sin vilja att dela med sig av sin kompetens och sina erfarenheter, sin förmåga att omsätta sina akademiska kunskaper i praktisk handling och sin outsinliga energi och starka drivkraft.”

Vem är då Kicki Björklund? Jo Kicki Björklund är 53 år, vd för företaget Sigtunafastigheter och är även teknologiedoktor. Till fastighetsbranschen och jobba med fastigheter kom hon efter att på KTH arbetat som affärsområdeschef på företaget John Mattson. Priset på 15000 kronor till valfri resa delades ut till Kicki Björklund av Fastighetsägarna Stockholms vd Christer Jansson och cermonin hölls på Stockholm Business Arena.

Vi på Lokaler.nu önskar Kicki Björklund en trevlig resa och en fortsatt fantastisk karriär!

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Vasakronan hyr ut kontorslokaler i Lund

lokaler — Thu, 17 Sep 2009 02:52:45 +0000

92 % av kontorslokalerna i kvarteret Päronet 17 i Lund hyrs ut direkt. Det är inga mindre än Tetra Pak och Peab Sverige som bestämt sig för en stor del av kontorsytorna.

Ny entre till Lund

Päronet 17 ligger alldeles bredvid infarten till den nya motorvägen som blir klar i november 2009. Detta ger självklart extra bra möjligheter till fullteckning av denna utomordentliga kontorslokal.

“Vi är mycket glada och nöjda med att dessa företag valt oss som hyresvärd”, säger Mikael Strand, affärsområdeschef för kontorlokaler på Vasakronan.

Mikael menar att både den höga beläggningsgraden och de stabila hyresnivåerna är ett kvitto på att läget vid Lunds nya entré är mycket starkt.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Katrin Zytomierska startar kontorshotell

lokaler — Tue, 08 Sep 2009 15:37:42 +0000

Mångsysslande Katrin Zytomierska som är både PR-konsult och programledare kan nu också tituleras som hyresvärd. Hon ska nämligen starta upp ett kontorshotell i Stockholm stad, ett stenkast från Karlaplan.

Stockholms coolaste kontorshotell?

Om man får fråga Katrin själv så är det Stockholms coolaste kontorshotell som är under uppförande. Från att tidigare ha varit ett bilgarage, blev det därefter kontor för pojkvännen Bingo Rimérs bolag.

Men nu är det bestämmt att verken Sexy By Sweden AB, Bingo Rimér Enterprise AB eller Bingo Rimér Always Looking For New Business kommer flytta in här. Bingo sägs ha förlagt sitt huvudkontor i Bangkok numera.

Detta öppnade upp för flickvännen Katrin Zytomierskas nya kontorshotell. Ett mindre kontorsrum kommer att kosta c:a 3500-4000 kr. Men då ingår även bredband, kopiator och städning. Trenden att hyra kontor på lite kortare sikt är fortarande stark, medan längre kontrakt är mycket.

Så vill du hyra lokal i Stockholm till vettig kostnad kan du alltid kontakta Katrin.

Relaterade poster om lokaler, lediga lokaler och fastigheter

Hemverket intervju

lokaler — Tue, 18 Aug 2009 11:10:19 +0000

Fastighetsmäklaren Hemverket har med en helt banbrytande affärsmodell, tilltalande prissättning (5000 kr i fast mäklararvode) och fullständigt transparent system lyckats få en stor skara av bostadssäljare att anlita dem. Med starka finansiärer i ryggen och en lönsam verksamhet har Hemverket målet inställt på att användas av 10 % av marknaden om 2 år. Ingen omöjlighet, med en så tilltalande och transparent affärsmodell, tror Lokaler.nu.

Nedan följer en intervju med Hemverkets grundare och VD, Imre Marton:

-Varför är Hemverket bättre än andra?

Imre Marton svarar: Hemverket är bättre på många sätt tycker jag. Om jag skulle välja några saker:

1. Vi tar betalt för det arbete vi utför och till en rimlig ersättning. Om man skulle räkna ut många andra mäklares timarvoden skulle dom i många fall uppgå till 10 tusentals kronor per timme. I dag är det dessutom bostadsköparna själva som hittar bostäderna via bostadssajter som t.ex. hemnet.se. Fastighetsmäklaren själv gör inte det jobbet men tar betalt som om dom gör det.

2. Vi har en fullt transparant system som gör det möjligt för både säljare och köpare att kommunicera fritt. vårt system och våra mäklare finns tillgängliga för båda parter och gör det som mäklarlagen kräver, d.v.s företräder båda parter.

3. Att använda oss är mycket enkelt och snabbt.

4. Vi samarbeta med bostadssäljaren på ett helt unikt sätt och involverar dom på ett sätt som skapar nytta och förtroende mot köparen. Den som äger bostaden kan också i vissa stycken mest om den. Vår erfarenhet och övrigt kunskap kombinerat med detta tycker vi är den optimala ”laguppställningen”

-Är Hemverket lite som IKEA bland bostadsköpare alltså?

Imre Marton svarar: Kul att bli jämförd med det varumärket, men faktum är att det är en bra jämförelse. Hög kvalité, lågt pris.

-Hur kan Hemmverket leverera en komplett mäklartjänst för 5000 kr?

Imre Marton svarar: Svaret finner du i bl.a. i din tidigare fråga men självklart behöver vi volymer för att bli lönsamma. Prismodellen är helt enkelt beräknat på den tid varje affär i genomsnitt tar i dit och en antagen volym affärer.

-Var är Hemverket om 5 år?

Imre Marton svarar: Om fem år kommer en stor mängd förmedlingar göras enligt vår modell. Sköter vi våra kort rätt är vi marknadsledande.

-Hur mycket växer Hemverket?

Imre Marton svarar: Just nu växer vi på alla plan. Internettrafik, personal, omsättning. Under hösten bygger Hemverket upp en organisation runt om i landet och kommer genomföra en omfattande, nationell marknadskampanj.

-Med er prissättning - är det inte många som hatar Hemverket i branschen då?

Imre Marton svarar: Det får du fråga dom om men vi har genomför lite ”stickprov” bland kollegor i branschen och vi hör även vad våra kunder berättar och vi är kanske inte så värst populära. Vi har också inlett några processer mot andra mäklarföretag som har genomför rena smutskastningsprocesser mot oss och tycker att vi suger för att vi drar ner priserna. Mäklarbranschen omsätter många miljarder i Sverige och vi utmanar ju på ett extremt sätt så det kanske är svar på frågan. För oss är det viktigare att tala om vad våra kunder säger och tycker. Vi får dagligen lovord från våra kunder vilket jag tror är ganska unikt att få som fastighetsmäklarföretag…

-Hur kom du på namnet Hemverket?

Imre Marton svarar: Jag ville att namnet skulle kännas seriöst och med en liten anknytning till ett offentligt företag. Bostadsaffärer är för många den största affären man gör och trygghet är en viktig faktor näs man väljer mäklare, där av namnet.

Vill Du läsa mer om Hemverket?

Vad tycker Du själv om Hemverket? Är det smart att anlita dem, eller vilka väljer Du vid en bostadsaffär?