I dagarna har en mängd fastighetsbolags kvartalsrapporter kommit ut.

PEAB’s rörelsemarginal, vinst och omsättning, minskade med nästan hälften delvis med anledning av den stränga vintern, jämfört med Q1 2009. Med detta sagt finns en omsättning på 7100 miljoner kronor. Resultat före skatt på 104 miljoner.

Dagon tappade driftsnetto till 64,2 trots ökade intäkter på 134 miljoner. En stor del av kostnaderna även här är relaterade till den bittra vintern då mer snöröjning och ökade värmekostnader var ett måste. Orealiserade värdeökningar drar ner resultatet till 14,9 miljoner kronor (-.3)

Vasakronan justerar sin fastighetsportfölj med 1,6% som ger innan skatt 1763 (-392) miljoner. Det resulterar i att värdeförändringen når 1157 miljoner (eller -923). Detta trots ökade hyresintäkter på 26 milj., vilket är 7 miljoner mer än Q4-09. Även här har vintern kostat mer och med det har driftsnettot ändrats från 954 till 924 miljoner.

Balder däremot har lyckats satsa på rätt fastigheter och försäljningen av Corem-aktierna har både uppvärdering av portföljen tillsamman med ett förbättrat förvaltningsresultat stigit till 88 (56) miljoner. Värdeförändringen (orealiserad) uppgår till 254 miljoner vara av värdeplaceringen (aktierna), ger en marknadsvärdering på 85 miljoner. Uppvärderingen är delvis baserad på fastigheternas ökade driftsnetto och en mer stabil fastighetsmarknad. Enligt redovisningen har driftsöverkottet minskat från 877 (30/9-2009) till 873 per den sista Q1-10.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu

AP Fastigheter som för ett par månader sedan köpte Vasakronan styckar av och säljer 41 fastigheter. De avyttrade fastigheterna motsvarar ett fastighetsvärde på >> Läs mer

Vasakronan har enligt ett pressmeddelande från Peab lagt en beställning på nya kontorslokaler i Lund. Kontraktsumman uppgår till >> Läs mer

Det står nu klart att det blir AP Fastigheter som köper det statliga bolaget Vasakronan. I affären värderas Vasakronan till 41,1 miljarder kronor. Enligt finansmarknadsminister Mats Odell är AP Fastigheter det bolag som >> Läs mer

Buden på Vasakronan lämnades in i fredags eftermiddag. Nu kommer det gå snabbt för Mats Odell, kanske redan i nästa vecka får vi redan på om något av buden har antagits och ägarbytet kan då vara i full gång.

Två heta budgivare, vem vinner?

Det finns nu kvar två budgivare på Vasakronan:
1. AP Fastigheter, som ägs av AP-fonderna är den ena budgivare och den kanske troligaste uppköparen av Vasakronan.
2. Amerikansk fastighetsfonderna Blackstone och Whitehall i samarbete med svenska fastighetsfonden AREIM är en skräll som inte är helt uträknade än.

Vad blir prislappen för Vasakronan

På grund av nya fastighetsköp och en svängig marknad >> Läs mer

Köparna sviker Vasakronan, nu finns det bara två kvar. Detta skriver DN i en artikel idag.

Vilka spekulanter är fortfarande intresserade av Vasakronan?

Inget är officiellt, men vissa källor hävdar envist att bara Ap-Fastigheter och en amerikansk riskkapitalistfond som nu är kvar.

Från fyra till två

JP Morgan är dem som håller i försäljningen av Vasakronan. För knappt en vecka sedan fanns flera köpare, antagligen dyra stycken. Men nu kanske det bara är två kvar..

Renordlat fastighetsbestånd vid försäljning?

Flera mindre spekulanter tycks hoppas på att Vasakronans fastighetsbestånd splittas upp vid en försäljning. Möjliga köpare kan vara t. ex Humlegården, Wallenstam och Hufvudstaden.

Vad är orsaken till färre köpare av Vasakronan?

Den avgörande orsaken att färre köpare nu finns tillgängliga är att lånemöjligheterna försvårats. Köpare behöver troligtvis 13-19 miljarder kr i eget kapital för att få till stånd ett banklån av denna storlek, avgörande för att kunna slutföra en fastighetsaffär av denna typ.