Som allting annat så tar Sverige med stort allvar och ansvar för att dra ner på varje svensks “utsläppsavtryck”. När pressen skrev och erbjöd pod-cast om hur Google tog ett stort grönt ansvar när byggde ut och om hela deras center i LA, inser man att allas egen aktion blir någon annans reaktion. Att prata om företagets “environmental footprint” är numer ett vedertagen insikt och åtgärd för alla nya konstruktioner.t aktivt diskutera LEED, gröna lösningar när det gäller nya kontorslokaler ligger högt på l. Men vad händer nu med alla lediga lokaler i gamla byggnader som inte alls har effektiv nedkylning på sommaren och uppvärmning på vintern. Hur ska man miljöanpassa sina livstilar och lokal och kontorsbehov?

Frälsningsarmen avslutar sitt fastighetsägande med att avyttra gamla huvudkontoret, Bävern 21 på Östermalm.  Efter 116 år har investeringen gett 1 miljon kronor i värdeökning per år. Lean Equity AB som köpte fastigheten betalade 48 000kr/m2 och kommer att förvandla hela fastigheten igen till bostäder.

Tidigare har fastigheten haft två plan med bostäder, och markplan som totalt omfattat 2400 kvadrat butik och kontorslokaler. Det finns inga planer att avyttra fler fastigheter ur Frälsningsarmens befintliga bestånd, enligt noteringar.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

Under kristider måste alla förvaltare med lediga lokaler eller mäklare som förmedlar kontorslokaler vara kreativa och använda sig av nya och gamla medier.

I USA kan man under hela den ekonomiska krisen se en markant ökning i kommunikationen mellan investerare och banker för att snabbt vill bli av med oönskade fastighetspaket, s k REO’s (Real Estate Owned) eller “non-performing assets”, som banken snabbt ville bli av med.  Fastighetspaketen är delvis baserade på högst riskfyllda lån som nu är ett problem eftersom fastigheterna har hyresgäster eller tidigare fastighetsägare som inte kan betala lånen. Lånen har efter några år flyttats över, enligt avtal, till tok-höga amorteringar efter att ha varit helt amorteringsfritt under flera år. Låntagaren har blivit itutad det ena och det andra och nu måste lämna hemmet. Att överhuvudtaget lån som dessa kan ha varit lagliga, är ju absurt. Nu finns det ju en marknad för mäklare och investerare att köpa en grupp med fastigheter som kostar 50 cent per dollar. Det är inte helt enkelt att få tag på banker att jobba med men ett bra verktyg är LinkedIn sär du kan knyta fantastiska relationer med bankdirektörer och högt uppsatta beslutsfattare på direktörs nivå. Det viktigaste är att välja rätt personer i rätt bransch, tänka på att använda rätt termer, för att knyta viktiga kontakter för att bjuda på.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.

Svacka? blir en kraftig pil uppåt. AMF anställer två nya fastighetschefer båda med gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen. Rekryteringen fortsätter hos AMF för att förvalta de cirka 500 000 m2 kommersiella lokaler man nu värderar till 20,2 miljarder kronor.  Tyngdpunkten finns i Stockholm men AMF erbjuder även lediga lokaler i Göteborg.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler.

Sök efter objekt nu.

Att landa ett stort projekt en dagen, NKS i Solna, och sedan köra vidare och påvisa sin storhet med att bygga nytt konferenscenter i Malmö’s Västra hamnen påvisar att alla 53,000 medarbetar (i världen) måste ha att göra. Även detta uppdrag, kallat Universitetsholmen, handlar om stora investeringar, 1,4 miljarder kronor varav investeringar som är kring 900 miljoner kronor. Själva anläggningen kommer att inhysa både kongressanläggning såväl som konserthall och hotell. Byggnaden reser sig 21 våningar vilket ger utrymme för 1 600 sittplatser i konserthallen, 1 500 kan träffas på 8 000 kvm i möteslokaler och 375 rum kommer att stå klart för vigning i början av 2014. Vem som kommer att teckna avtal som kongress och hotell operatör är inte klart men det står klart att det är en av Skandinaviens ledande sådana.

I samband med dessa goda nyheter säger Skanska att första kvartalet är marginellt bättre än förväntat då det finansiella resultatet ändrat till 936 eller 449 miljoner kronor. (RED anm. baserat på Fastighetsvärldens publicerade info).

Malmö stad förvärvar 35 000 kvm mark för framtida lediga kontorslokaler och bostäder som kommer att omfatta 90 000 kvm på tomten. Malmö upprättar i anslutning till komplexet ett parkeringshus som omfattar 10 000 kvm.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.

Det var många år sedan som så många lokaler stod tomma. Så letar du efter nya kontorslokaler så kan möjligheter knappast vara bättre.

Stor ökning av vakanser för kontorslokaler

Antalet lediga lokaler har nämligen stigit med 25 % det senaste året och antalet vakanser ligger nu på 12.5 %. Den stora anledningen till det snabbt stigande graden av vakanser är att företag skalat ner och flyttat till helt nya kontorslokaler, eller helt upphört.

Pris per kvadratmeter i Stockholm

Priserna för en centralt belägen kontorslokal i Stockholm går på 3900 kr per kvadratmeter idag, 11 % under toppriserna för 1 år sedan. Åsa Linder, analyschef på Jonas Lang Lasalle, tror på ett fortsatt fall, ner till 3600 kr/m2 och en vakansgrad på 20 %. Först då når vi upp till tidigare fastighetsbubblor under början av 90-talet och under IT-krisen.

Lokaler.nu blev i december inbjudna på en förhandstitt av Entré Malmö som öppnar den 19 mars, 2009). Nedan kan du se några foton inifrån Entré och läsa om de fantastiska möjligheterna som finns för dig med en god affärsidé som söker lokal med Skånes bästa läge. Ledning på Lokaler.nu har varit i fastighetsbranschen länge och det är faktiskt sällan som så här unika möjligheter finns, inte minst när det kommer till lediga restauranglokaler och butikslokaler.

Malmös nya varuhus – Entré

Bor du i Malmö, eller södra Skåne för den delen, så har du nog inte missat att Skånes största köpcentrum snart slår upp portarna. Det är faktiskt redan den 19 mars som Entré Malmö öpppnar.

Fördelarna med Entré Malmö är uppenbara, inte minst för dem som bor i Malmö:

1. Svårslaget läge. Precis vid E4an och Värnhemtorgets. Kan ett nytt köpcentrum få ett bättre läge?
2. Generösa öppettider. Fram till 20 på vardagar och 17 på helger kan du besöka Entré Malmö.
3. Fler och bättre butiker. Med 90 nya butiker, biosalong och gym blir det en naturlig knutpunkt för många som bor i närheten eller passerar dagligen. Många av butikerna är nya och annorlunda mot övriga köpcentrum. Fortfarande finns ett fåtal platser kvar, har du råd att missa möjligheten till ett av de bästa lägena i Malmö?

Lediga lokaler på Entré Malmö

Tro det eller ej, men det finns fortfarande några lediga lokaler kvar på Entré.

Restauranglokaler på Entré
Centralt beläget på andra våningen ligger Food courten. Här finns mat från alla världens hörn. Några av de restauranger och matkultur som är representerad är Taco Bar (Mexiko), Burger King (USA) och en restaurang med grekisk/medelhavsmat och en med maträtter från mellanöstern.

Har du själv en nischad restaurangkedja med unik mat och planer på att öppna restaurang i Malmö?
Detta kan vara den bästa möjligheten du haft på länge. Få ställen kommer att ha samma genomströmning av människor som food courten på Entré Malmö.

Fyll i formuläret längst ner för att komma i kontakt med ansvarig på Entré Malmö, som kan ge dig Malmös bästa läge.  (Eller bara läs vidare längre ner)

Andra lediga lokaler på Entré Malmö

På första våningen, med utsikt mot Värnhemstorget, ligger en Hemköp butik på hela 2700 m2. Våningen delas också med bl a Cervera, Lagerhaus och Apoteket.

Lokaler.nu kan tipsa om att det finns några lediga lokaler med utmärkt läge, kvar för uthyrning. Det rör sig om följande storlekar: 8 m2, 68 m2, 81 m2, 97 m2, 175 m2 och 224 m2. Ifall du är intresserad av Malmös bästa läge, anmäl intresse nedan.

Fler lokaler på Entré

Är du i restaurangbranschen och söker en lokal på runt 45 m2 så kan kanske denna lokal kan vara av intresse?

Ser du möjligheterna med ett köpcentrum som ligger precis vid E4an och infarten till Malmö, med några av stadens bästa kommunikationer från Värnhemstorget. Över 40 000 människor passerar redan förbi varje dag.

Vänta inte - anmäl intresse redan nu för dessa lokaler kommer inte finnas länge på marknaden:

(Forumlär)

Fotnot:
Bakom Malmös nya köpcentrum står TK Development, med lång erfarenhet av att utveckla köpcentrum. Skanska är den som valts till totalentreprenör.

Vill du bli kontaktad av Entré Malmö för att se några av de otroliga möjligheterna som ännu finns kvar? Skriv då snabbt in dina kontaktuppgifter nedan, så återkommer vi till dig snarast möjligt.