Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
När ”Magasinet E4″ kom i mitten av mars 2010 som bilaga till Sundsvalls Nyheterna och de närliggande kommunerna runt Sundsvall – Timrå, Härnösand, Ånge och Nordanstigen, visste alla i ”Mitten av Sverige” att något stort och i genomtänkt var på gång. Något man väntat på länge. Äntligen kan man se ett slut på E4:ans kö-propp nere i stan under morgon-, och kvällsrusningstrafiken. Nu blir man äntligen av med den tunga E4 trafiken som både kör vådligt och tung frakt igenom denna fina lilla havsstad i mitten av Sverige, porten till Norrland.
Den nya dragningen av trafiken sker över vattnet. Med en synlig men ändå inte synlig bro på 11 pelare skapar naturligt och utvecklar möjligheterna två helt nya stadsdelar vid Sundsvallsfjärden.
Säg hej till Norra-, och Södra Kajen!
Här kommer både bostäder, butiker, matställen, cafeer, nya kontorslokaler och andra nya verksamheter att skapas. Under denna utvecklande period kommer säkert många koncept att behöva bearbetas med tiden. Det gäller att förstå befolkningen, området och se möjligheterna och mätta alla gamla och nya behov. Den påtagliga medvetenheten med tyngvikt att utvecklar och bygger trivsamma miljöer och områden vi trafikplatserna, brofästena, blir ju ännu en utmaning för Skönsmon och Skönsbergs markägare. Det gäller att komma överens om vad som kan göras med gamla Kumo-området, oljehamnen och Kubal till en nåbar vision där andra vill verka dagligen. I slutändan är ju målet att man delar och samverkar kring grund ideen, påpekar Palle Sjölander som är en av entusiasterna på kommunens stadsbyggnadskontor. Tillsammans med Daniel Jasek beskriver de vikten av att vara ett steg före i kommunen när det gäller både anläggning av infrastruktur och att det går hand-i-hand med nyetableringsvisionen.
Förvandlingen av stadsbilden drivs av Vägverket tillsammans med Sundsvalls Businessregion och Sundsvalls kommun ger en otroligt utveckling några år framöver och det gäller att har man nu tar vara på och säkrar alla möjligheter för existerande företag att öka produktion och tjänster men även nyetablering för underleverantörer som med all sannolikhet underskattat de nya behoven som måste mättas.
Diskussioner och debatter har surrat under några år om fornminnen, feldosering a ramper mm men nu när allt känns mer på plats och beslutade är det dags att köra på se framtiden an. Sedan några år har man gjort diverse utgrävningar på platsen, flytta ledningar, silos mm för att förbereda platsen.
I april öppnade utställningen som visar hur det kommer att se ut på fjärden. Du kan läsa mer på Sundsvall Businessregion, SBR, www.sundsvallbusinessregion.se som är ett parasoll för flera aktörer som ger kvalificerad och kostnadsfri service till företag som vill växa och etablera sig i Sundsvall. SBR hjälper företagen att hitta exempelvis lokaler och arbetskraft samt aktivt stöd med företagsutveckling. Dessutom har man kunskap om var innovatörer finns och ger entreprenörer stöd för att förverkliga affärsidéer, introduktion till investerare mm.
Under kristider måste alla förvaltare med lediga lokaler eller mäklare som förmedlar kontorslokaler vara kreativa och använda sig av nya och gamla medier.
I USA kan man under hela den ekonomiska krisen se en markant ökning i kommunikationen mellan investerare och banker för att snabbt vill bli av med oönskade fastighetspaket, s k REO’s (Real Estate Owned) eller ”non-performing assets”, som banken snabbt ville bli av med. Fastighetspaketen är delvis baserade på högst riskfyllda lån som nu är ett problem eftersom fastigheterna har hyresgäster eller tidigare fastighetsägare som inte kan betala lånen. Lånen har efter några år flyttats över, enligt avtal, till tok-höga amorteringar efter att ha varit helt amorteringsfritt under flera år. Låntagaren har blivit itutad det ena och det andra och nu måste lämna hemmet. Att överhuvudtaget lån som dessa kan ha varit lagliga, är ju absurt. Nu finns det ju en marknad för mäklare och investerare att köpa en grupp med fastigheter som kostar 50 cent per dollar. Det är inte helt enkelt att få tag på banker att jobba med men ett bra verktyg är LinkedIn sär du kan knyta fantastiska relationer med bankdirektörer och högt uppsatta beslutsfattare på direktörs nivå. Det viktigaste är att välja rätt personer i rätt bransch, tänka på att använda rätt termer, för att knyta viktiga kontakter för att bjuda på.
Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Skanska, som gärna skräddarsyr lediga lokaler, har landat det största offentlig-privata uppdraget att förverkliga Stockholms Läns Lanstings (OPS) storsatsning att bygga Karolinska ‘s (KI) nya universitetssjukhus i Solna (NKS). Projektet är det största som tilldelats Skanska och uppskattas vara värt 14.5 miljarder kronor där 650 miljoner kronor är koncernen bidrag under samarbete med konsortium med Innisfree.
De 320 000 m2 kommer att vara klart 2017, men de första patienterna kommer in redan innan julen 2015. Det motsvara fem gånger Hötogskraporna. Målet med projektet är att 100% kvalificera byggstandarden till LEED Gold, det är minimum kravet från Skanska själva. White Arkitektur är designers som sedan utvecklats av Tengbom, ett femtiotal arbetstillfällen. Dagliga driften är tilldelat till Coor Service Management.
Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Fastighetsbolaget Hufvudstaden meddelade idag att de köpt fastigheterna Vallgraven 12:1 och 12:9, vid NK på Fredsgatan.
Det kännetecknas som ett av Göteborgs bästa läge för butikslokaler och kontorslokaler.
Säljaren, Alecta pension, fick ett kassatillskott på 175 MSEK för fastigheterna och tillträde beräknas bli den 30 mars, 2010.
Den totala uthyrningsbara ytan till en kommande butikslokal att hyra är 1500 m2, Läs mer…
Den kommersiella fastighetsmäkaren Wallenstam redovisade idag ett positivt resultat, vinst före skatt på 490 MSEK, för fjärde kvartalet 2009. Detta är en kraftig förbättring mot helåret 2009, som gav en förlust på 80,7 MSEK.
Det var framför allt hyresintäkter från bostäder och kontorslokaler i Stockholm som varit på uppgång under de sista månaderna. Styrelsen valde att höja utdelningen till 3.25 kr/aktie, en ökning med 25 öre per aktie.
Men ska du hitta en kontorslokal att hyra till Läs mer…
Englands kommersiella fastighetsmarknad är på återhämtning. Ännu en gång seglar nämligen London upp på första plats över listan på världens dyraste kontor. Men det är inte hela London som är dyrt, utan framför allt West End. Det är här som exklusiva distrikt som Mayfair, Kensington, Knightsbridge och Green Park ligger.
Genomsnittspriset på kontorslokaler i West-End är hela $2033/m2 per år. Det är en ökning med 7 % sedan i mars 2009 till september samma år. Rätt rejält med andra ord.
Nedan följer listan över världens dyraste kontorslokaler under andra halvan av 2009:
Läs mer…
Solnas nya stadsdel Arenastaden har precis fått klart både bygglov och detaljplan.
92 % av kontorslokalerna i kvarteret Päronet 17 i Lund hyrs ut direkt. Det är inga mindre än Tetra Pak och Peab Sverige som bestämt sig för en stor del av kontorsytorna.
Päronet 17 ligger alldeles bredvid infarten till den nya motorvägen som blir klar i november 2009. Detta ger självklart extra bra möjligheter till fullteckning av denna utomordentliga kontorslokal.
”Vi är mycket glada och nöjda med att dessa företag valt oss som hyresvärd”, säger Mikael Strand, affärsområdeschef för kontorlokaler på Vasakronan. Läs mer…
Det var många år sedan som så många lokaler stod tomma. Så letar du efter nya kontorslokaler så kan möjligheter knappast vara bättre.
Antalet lediga lokaler har nämligen stigit med 25 % det senaste året och antalet vakanser ligger nu på 12.5 %. Den stora anledningen till det snabbt stigande graden av vakanser är att företag skalat ner och flyttat till helt nya kontorslokaler, eller helt upphört.
Priserna för en centralt belägen kontorslokal i Stockholm går på 3900 kr per kvadratmeter idag, 11 % under toppriserna för 1 år sedan. Åsa Linder, analyschef på Jonas Lang Lasalle, tror på ett fortsatt fall, ner till 3600 kr/m2 och en vakansgrad på 20 %. Först då når vi upp till tidigare fastighetsbubblor under början av 90-talet och under IT-krisen.
Fabege säljer en kontorslokal i Stockholm city, tillsammans med en industrimark i Upplands Väsby. Lokaler.nu erfar att lokalen kommer att byggas om till ett kontorshotell. Försäljningen av dessa kontor ger 160 miljoner kronor till Fabege.
De sålda lokalerna ligger på Drottninggatan/Gamla Brogatan och köpare är Rodret AB. Kontorsfastigheten omfattar 2 400 m2 och tillträde är redan den 1 juni 2009.
Den svenska ekonomin krymper snabbare än vad många tidigare befarat. Drygt 9 % lägre tillväxt spårades i februari 2009 mot ett år tidigare och efterfrågan mot nya rekordlåga räntenivåer är påtagliga i fastighetsbranschen.
Det är nog ingen tvekan om att tillväxten är betydligt lägre än vad Riksbanken tidigare hade väntat sig. Samtidigt visas tecken på sjunkande inflation och stadiga problem på finansmarknaden – även om börsen tycks ha rekylerat lite de sista två veckorna.
Men den 21:e april är det dags för nästa räntemöte. De flesta analytiker spår en sänkning av räntant till 0,5 %. Lokaler.nu är djärva och förutspår en räntesänkning ner till 0,25 % – något som starkt kan stödja värderingen av kommersiella fastigheter i form av kontorslokaler och butikslokaler. Dessa har sedan årsskiftet fått en avsevärt lägre beteckningsgrad och hyrorna har sjunkit avsevärt för alla som hyr lokal och Läs mer…
Vissa städer växer snabbare än andra. Bäst gick det för retail sales i Ryssland 2008, med en tillväxt på 14.1 %.
Tyskland ser fortfarande relativt negativt ut, även om konsumenter tycks vara bättre positionerande gällande belåningsgraden och husmarknaden inte påverkats vidare negativt de sista året.
Italiens retails sales har försämrats med drygt 3 % från november 2007-08, mätt på årsbasis. Nedan följer världens dyraste städer och områden med avseende på kontorslokaler och butikslokaler.
Stad Område Hyra per m2/år
Paris Avenues des Champs Elysées 7737 Läs mer…