Priser för kontorslokaler i London har sjunkit drastiskt det senaste året. En rundfrågning bland kommersiella fastighetsmäklare i London.

Fastighetsexperten Antoinette Bucknor på GPT Halverton berättar att priserna gått ner med mellan 17-22 % i centrala delarna av London för kontorslokaler. Men det är ändå få lediga kontorslokaler som står till förfogande. Anledningen är att fastighetsägarna i London är extremt noga med att alltid hyra ut lokalerna. Kostnaden för tomma kontorslokaler är nämligen enorm.

Vad kostar en kontorslokal i centrala London?

Priset för en kontorslokal i London City eller West End >> Läs mer

92 % av kontorslokalerna i kvarteret Päronet 17 i Lund hyrs ut direkt. Det är inga mindre än Tetra Pak och Peab Sverige som bestämt sig för en stor del av kontorsytorna.

Ny entre till Lund

Päronet 17 ligger alldeles bredvid infarten till den nya motorvägen som blir klar i november 2009. Detta ger självklart extra bra möjligheter till fullteckning av denna utomordentliga kontorslokal.

“Vi är mycket glada och nöjda med att dessa företag valt oss som hyresvärd”, säger Mikael Strand, affärsområdeschef för kontorlokaler på Vasakronan. >> Läs mer

Mångsysslande Katrin Zytomierska som är både PR-konsult och programledare kan nu också tituleras som hyresvärd. Hon ska nämligen starta upp ett kontorshotell i Stockholm stad, ett stenkast från Karlaplan.

Stockholms coolaste kontorshotell?

Om man får fråga Katrin själv så är det Stockholms coolaste kontorshotell som är under uppförande. Från att tidigare ha varit ett bilgarage, blev det därefter kontor för pojkvännen Bingo Rimérs bolag.

Men nu är det bestämmt att verken Sexy By Sweden AB, Bingo Rimér Enterprise AB eller Bingo Rimér Always Looking For New Business kommer flytta in här. Bingo sägs ha förlagt sitt huvudkontor i Bangkok numera.

Detta öppnade upp för flickvännen Katrin Zytomierskas nya kontorshotell. Ett mindre kontorsrum kommer att kosta c:a 3500-4000 kr. Men då ingår även bredband, kopiator och städning. Trenden att hyra kontor på >> Läs mer

Det var många år sedan som så många lokaler stod tomma. Så letar du efter nya kontorslokaler så kan möjligheter knappast vara bättre.

Stor ökning av vakanser för kontorslokaler

Antalet lediga lokaler har nämligen stigit med 25 % det senaste året och antalet vakanser ligger nu på 12.5 %. Den stora anledningen till det snabbt stigande graden av vakanser är att företag skalat ner och flyttat till helt nya kontorslokaler, eller helt upphört.

Pris per kvadratmeter i Stockholm

Priserna för en centralt belägen kontorslokal i Stockholm går på 3900 kr per kvadratmeter idag, 11 % under toppriserna för 1 år sedan. Åsa Linder, analyschef på Jonas Lang Lasalle, tror på ett fortsatt fall, ner till 3600 kr/m2 och en vakansgrad på 20 %. Först då når vi upp till tidigare fastighetsbubblor under början av 90-talet och under IT-krisen.

Fabege säljer en kontorslokal i Stockholm city, tillsammans med en industrimark i Upplands Väsby. Lokaler.nu erfar att lokalen kommer att byggas om till ett kontorshotell. Försäljningen av dessa kontor ger 160 miljoner kronor till Fabege.

De sålda lokalerna ligger på Drottninggatan/Gamla Brogatan och köpare är Rodret AB. Kontorsfastigheten omfattar 2 400 m2 och tillträde är redan den 1 juni 2009.

Det tyska fastighetsbolaget Engel & Völkers Commercial fortsätter sin internationella expansion och kommer snart att sätta upp ett kontor Sverige. >> Läs mer

Odense kommun måste vara drömmen för dem som söker riktigt kreativa kontorsfaciliteter med god utsikt. Kommunen har gått in och skapat unika kontorslokaler för att få fart på företagandet och minska utflyttningen från staden. Stjerneskibet (Stjärnskeppet) är namnet på denna annorlunda kontorslokal, skapad för tillväxtföretag. >> Läs mer

Vad som sägs vara Europas största kontorslokaler är nu inflyttningsklara. Tyvärr är dess lokaler redan uthyrda. Så söker du stora kontorslokaler får du leta någon annanstans. >> Läs mer

Det var en rejäl nertur vi fick se i Skanska efter rapporten idag, -11,25 kr (-12.8 %). Men vad är anledningen till det stora raset? >> Läs mer

Vasakronan har enligt ett pressmeddelande från Peab lagt en beställning på nya kontorslokaler i Lund. Kontraktsumman uppgår till >> Läs mer

Fastighetsbolaget Fabege avyttrar 3 fastigheter i Sverige för 116 miljoner kronor. Fastigheterna finns i Farsta, Örebro samt en fastighet på Norrmalm i Stockholm. Lokalerna har total uthyrningsbar yta på 19000 kvadradtmeter.

Fabege,  säger sig vara en av Sveriges ledande fastighetsbolag med inriktning på kommersiella lokaler, äger fastigheter till ett bokfört värde av över 30 miljarder kronor.

Christian Hermelin, VD för Fabege kommenterar avyttrandet.

- Försäljningen är i linje med vår strategi att avyttra fastigheter utanför våra prioriterade marknader och koncentrerade förvaltningsenheter.

Företaget Ivarsson & Ullberg Förvaltning AB som är köpare till fastigheterna kommer att tillträda lokalerna 1 september i år.

Det är den moderna kontorsfastigheten Kvarnberget 1:6 i Falun som Dagon nu förvärvat. 40 miljoner kronor betalade de för kontoren som innefattar en kontorsyta på totalt 11 000 kvadratmeter kontor. Cirka 92.5% av lokalerna är idag uthyrda och bland hyresgästerna kan man se bland andra stora företag som Logica och Ramböll.

Verkställande direktör på Dagon, Roger Stjernborg Eriksson, kommenterar förvärvet.

- Det är mycket positivt att vi utökar vårt bestånd i Falun med Kvarnberget. Fastigheten passar väl in i Dagons bestånd och ger synergieffekter med vår befintliga förvaltning i Falun. Samtidigt får vi nya möjligheter att tillgodose presumtiva hyresgäster med lokaler på orten, särskilt som uthyrningen på Dalregementet har varit mycket framgångsrik under den senaste tiden

De uthyrda kontorsytorna inbringar årligen ca 7 miljoner kronor.