Skicka PDF med e-post
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Lokaler.nu strävar efter att erbjuda det bästa som går inom sökning och kompetens inom kommersiella lokaler, lediga kontor, och lokaler och butiker med överlåtelse. Vi kan väl säga att vi strävar efter att bli som ”hemnet” fast för lediga kontor och kommersiella fastigheter!Vi erbjuder dokumentmallar för alla former av fastighetstransaktioner finns nu tillgängliga via samarbete med Dokumera. Klicka på den gra ”Dokument”- fliken uppe till höger.
Ett hyresavtal för lokal skall helst vara skriftligt och gäller oftast en bestämd tid. Hyresavtal för längre tid än nio månader förlängs automatiskt om det inte sägs upp. Vid uppsägning av ett hyresavtal från hyresvärdens sida kan den som hyr lokalen få ekonomisk ersättning.
Regler om hyra av hus eller del av hus finns i jordabalken (JB). Hyrestvister förs till hyresnämnd i första instans och därifrån till Svea hovrätt.
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaleroch industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Skanska, som gärna skräddarsyr lediga lokaler, har landat det största offentlig-privata uppdraget att förverkliga Stockholms Läns Lanstings (OPS) storsatsning att bygga Karolinska ‘s (KI) nya universitetssjukhus i Solna (NKS). Projektet är det största som tilldelats Skanska och uppskattas vara värt 14.5 miljarder kronor där 650 miljoner kronor är koncernen bidrag under samarbete med konsortium med Innisfree.
De 320 000 m2 kommer att vara klart 2017, men de första patienterna kommer in redan innan julen 2015. Det motsvara fem gånger Hötogskraporna. Målet med projektet är att 100% kvalificera byggstandarden till LEED Gold, det är minimum kravet från Skanska själva. White Arkitektur är designers som sedan utvecklats av Tengbom, ett femtiotal arbetstillfällen. Dagliga driften är tilldelat till Coor Service Management.
Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Det ställs nu allt högre krav för att hitta kostnadsbesparingar för lokaler som hyrs ut. Flera av fastighetsbolagen på den svenska marknaden säger samma sak.
Tendenserna har varit tydliga på hyresmarknaden för kommersiella lokaler den senaste tiden, berättar Eva Gunnarsson som är hyresgästernas representant och fastighetskonsult på DTZ.
Framtidsutsikterna är i dagsläget för osäkra och hyresgästerna gör vad dem kan för att spara.
Hyresmarknaden har fått en viss minskning noterar flera fastighetsmäklare för kommersiella lokaler. Tendensen är att allt fler som hyr kontorslokal väljer att stanna kvar i deras befintliga lokaler och omsättningen är lägre på hyresmarknaden. Lokaler.nu befarar att minskningen i antalet nya hyreskontrakt är drygt 5-10 % jämfört med i våras.
Eva Gunnarsson berättar att den finansiella krisen har skapat ett större behov av kostnadsbesparing. Hon berättar att speciella allt företag som tvingats säga upp personal går in för att omförhandla hyreskontrakten. Det kan inte minst röra sig om att effektivisera kontorsytan, men även miljöeffektivisering kan stå på agendan. Moderna kontorslokaler är något som är på tapeten nu vilket ökar efterfrågan på attraktiva kontorslokaler och minskar efterfrågan på äldre lokaler.
De närmaste året kommer nog individuella lösningar för hyresmarknaden att öka och att omförhandla sitt kontrakt kan vara en god idé i dessa tider, avslutar Eva.
Bankerna i Danmark blir allt mer riskovilliga till att låna ut pengar till bostads- och fastighetsköp, visar en undersökning från Greens Konjunktur, kvartal 2 (2008). Under kvartal 2 så anser 22 % av företag som söker finansiering inom finanssektorn eller till fastighetsprojekt att det blivit svårare att låna pengar än från tidigare kvartal.
På ett område Läs mer…
Fastighetsbolaget Fabege avyttrar 3 fastigheter i Sverige för 116 miljoner kronor. Fastigheterna finns i Farsta, Örebro samt en fastighet på Norrmalm i Stockholm. Lokalerna har total uthyrningsbar yta på 19000 kvadradtmeter.
Fabege, säger sig vara en av Sveriges ledande fastighetsbolag med inriktning på kommersiella lokaler, äger fastigheter till ett bokfört värde av över 30 miljarder kronor.
Christian Hermelin, VD för Fabege kommenterar avyttrandet.
- Försäljningen är i linje med vår strategi att avyttra fastigheter utanför våra prioriterade marknader och koncentrerade förvaltningsenheter.
Företaget Ivarsson & Ullberg Förvaltning AB som är köpare till fastigheterna kommer att tillträda lokalerna 1 september i år.