Skicka PDF med e-post
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Skeppsbron 2, Aeolus 1 (mer känt som Flemingska huset) och Slottsbacken 8-10 (Tengbomska huset) byter ägare igen. Gamla stan – Stockholms pärlan med fastigheter från sent 1600-tal där hyresgästen gärna betalar 3 300/m2 och år för sina kontor, vilket är ungefär 5% mer i hyra än andra platser i Stockholm har sett ett nytt ägarbyte inom kort tid.
Första till Tredje AP fonden sålde till Fabege 2006 som nu sålt vidare till Dina Försäkringar. Vid övertagande av de halvtomma kontorslokalerna, som Svenska Institutet lämnar efter sig, kommer Dina Försäkringar som ny hyresgäst, kommer med all säkerhet att ge en interiör ansiktslyftning även om fastigheten är i generellt gott skick.
Allmänt: Internationella intressenter nosade efter Vasakronans fastigheter som såldes 2009 även om alla nuvarande förvärv har skett har varit enkom med svenska intressen.
Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!
Den svenska ekonomin krymper snabbare än vad många tidigare befarat. Drygt 9 % lägre tillväxt spårades i februari 2009 mot ett år tidigare och efterfrågan mot nya rekordlåga räntenivåer är påtagliga i fastighetsbranschen.
Det är nog ingen tvekan om att tillväxten är betydligt lägre än vad Riksbanken tidigare hade väntat sig. Samtidigt visas tecken på sjunkande inflation och stadiga problem på finansmarknaden – även om börsen tycks ha rekylerat lite de sista två veckorna.
Men den 21:e april är det dags för nästa räntemöte. De flesta analytiker spår en sänkning av räntant till 0,5 %. Lokaler.nu är djärva och förutspår en räntesänkning ner till 0,25 % – något som starkt kan stödja värderingen av kommersiella fastigheter i form av kontorslokaler och butikslokaler. Dessa har sedan årsskiftet fått en avsevärt lägre beteckningsgrad och hyrorna har sjunkit avsevärt för alla som hyr lokal och Läs mer…
Det var många fastighetsbolag som var med och kämpade över att koras till årets bästa lokaluthyrare.
Vinnare av priset ‘Bäst på att hyra ut lokaler i SKåne, år 2009′ blev Nordström, företrätt av Mats Nordström. Det var en enstämmig jury som röstade fram Nordström som bäst på lokaluthyrning 2009.
Bäst på fastighesvärdering blev Malmöbryggan, med Mia Ståhl Samuelsson på plats. Bästa fastighetsförvaltare blev Riksbyggen, med Robert Johansen som fick hämta ut priset.
Priserna ovan delades ut på fastighetskonferensen Real Estate Öresund i Malmö. Det var skånes fastighetsägare som röstat fram vinnarna i en enkät genomförd av Öresundsinstitutet, tillsammans med Malmö Högskola och Nils-Göran Larsson.
Det ställs nu allt högre krav för att hitta kostnadsbesparingar för lokaler som hyrs ut. Flera av fastighetsbolagen på den svenska marknaden säger samma sak.
Tendenserna har varit tydliga på hyresmarknaden för kommersiella lokaler den senaste tiden, berättar Eva Gunnarsson som är hyresgästernas representant och fastighetskonsult på DTZ.
Framtidsutsikterna är i dagsläget för osäkra och hyresgästerna gör vad dem kan för att spara.
Hyresmarknaden har fått en viss minskning noterar flera fastighetsmäklare för kommersiella lokaler. Tendensen är att allt fler som hyr kontorslokal väljer att stanna kvar i deras befintliga lokaler och omsättningen är lägre på hyresmarknaden. Lokaler.nu befarar att minskningen i antalet nya hyreskontrakt är drygt 5-10 % jämfört med i våras.
Eva Gunnarsson berättar att den finansiella krisen har skapat ett större behov av kostnadsbesparing. Hon berättar att speciella allt företag som tvingats säga upp personal går in för att omförhandla hyreskontrakten. Det kan inte minst röra sig om att effektivisera kontorsytan, men även miljöeffektivisering kan stå på agendan. Moderna kontorslokaler är något som är på tapeten nu vilket ökar efterfrågan på attraktiva kontorslokaler och minskar efterfrågan på äldre lokaler.
De närmaste året kommer nog individuella lösningar för hyresmarknaden att öka och att omförhandla sitt kontrakt kan vara en god idé i dessa tider, avslutar Eva.
Igår blev en stor dansk bank satt till försäljning på grund av stora problem med för hög belåning på fastigheter. Danska motsvarigheten till FI, dvs Finanstilsynet, har nu satt ytterligare 30 danska banker under luppen för att se om dem också har osäkra lån på fastighetsmarknaden.
”Vi har bett en stor Läs mer…