Skicka PDF med e-post
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
För sjätte gången i ordningen delas utmärkelsen ”årets kvinnliga förebild inom fastighetsbranschen” ut
i Sverige. I år går priset till en Kvinna med namnet Kicki Björklund och juryns motivering lyder
”Kicki Björklund får priset för sitt brinnande engagemang för att utveckla fastighetsbranschen, sin vilja att dela med sig av sin kompetens och sina erfarenheter, sin förmåga att omsätta sina akademiska kunskaper i praktisk handling och sin outsinliga energi och starka drivkraft.”
Vem är då Kicki Björklund? Jo Kicki Björklund är 53 år, vd för företaget Sigtunafastigheter och är även teknologiedoktor. Till fastighetsbranschen och jobba med fastigheter kom hon efter att på KTH arbetat som affärsområdeschef på företaget John Mattson. Priset på 15000 kronor till valfri resa delades ut till Kicki Björklund av Fastighetsägarna Stockholms vd Christer Jansson och cermonin hölls på Stockholm Business Arena.
Vi på Lokaler.nu önskar Kicki Björklund en trevlig resa och en fortsatt fantastisk karriär!
Fastighetsförvaltaren Kungsleden säljer sju kommersiella fastigheter för totalt 83 miljoner kronor. Fyra av de sju fastigheterna som Kungsleden säljer ligger i Kalmar och två st ligger på Öland och en fastighet ligger i Nybro. De sålda fastigheterna har en sammantagen vakansgrad på cirka 20 procent på hyresvärdet. Köpare är LW Fastigheter i Kalmar och LW Industrifastigheter AB.
Kungsledens VD, Thomas Erséus, kommenterar det hela såhär
Det är roligt att kunna göra den här affären över bokfört värde trots en stor vakans i beståndet.
Det går kanske lite trögt för Kungsleden just nu då de också tar skada av den rådande konjunkturen. Ett exempel på det är att i februari i år varslades 37 oersoner på företaget Flexator i Göteborg. Flexator och Temporent ingår i divisionen Nordic Modular, utgör cirka 5 procent av koncernens totala fastighetsportfölj.
Priser är per definition svåra att förutsäga. När det gäller framtidsprognoser är många kallade men få utvalda. Finns det någon du litar på när det gäller att förutspå fastighetspriser? Banken har sina motiv, fastighetsmäklarna har sina etc.
Men kanske du har någon som du verkligen litar på gällande prissättning av bostäder och fastigheter – men troligen säger du i samband med att personens namn nämn ”…men lita inte för mycket på honom, ibland blir det bara sådär”. Såklart blir det sådär när du följer rådet.
Ofta är det en persons råd man pratar om när man skall förutsäga framtiden. En persons åsikter. En persons personliga intressen i att fastigheter ska gå upp eller ner i värde.
Visserligen en person med insikt, men ändå bara en person. Om många istället gissar vad som skall hända och det är en interaktiv process där deras åsikter får stötas och blötas mot varandra. Då blir gissningen mycket bättre. Det är många som gissar och processen är inte statisk utan kontinuerlig blir det helt enkelt mer rätt. Detta kallas vetenskapligt ”Prediction markets”. Under hösten har en tjänst lanserats som heter Redict som gör exakt detta. Experter får gissa priser i en kontinuerlig process vad priset vid en viss tidpunkt skall bli. Hos Mjukvara.se hittar du en beskrivning och kom-igång guide. Denna tjänst för att förutspå fastighetspriser är till för bostadsrätter i Stockholm, men rent tekniskt skall det inte vara något problem med att göra den för kommersiella fastigheter också.
En av grundarna, Henric Ljung, intervjuas och får förklara hur det fungerar. Såhär säger Henric:
”Vi hoppas på att vår tjänst ska leda till en bättre mer sund bostadsmarknad i Sverige, genom att ta bort dagens löpsedeldrivna framtidsanalyser som skrämmer köpare/säljare och gör mäklarens arbete onödigt hårt.”
Lokaler.nu kan inte annat än instämma. Det är för mycket hets i tidningarna om bostadspriserna. Ofta så kommer mäklare in som menar att det är köpläge. Vilket det alltid tycks vara för just fastighetsmäklarna. Detta bidrar ju bara till att försämra ryktet för branschen. Att journalisterna suger på många svenska tidningar är väl heller ingen nyhet.
En tjänst som ger insikt i vad gemene man tror om fastighetspriser kommer säkert att vara positivt för den svenska fastighetsmarknaden.
Om vi tittar i systemet för framtida fastighetsvärdering så tyder det på att priserna inte kommer att ändra sig så mycket. Nyligen trodde Redicts deltagare att genomsnittligt kvm/pris per stadel kommer vara:
Det skall bli intressant att se hur väl detta stämmer om några månader. Lokaler.nu tror att prisnivån kommer att vara ganska stabilt för både fastigheter och bostäder i Stockholm under första halvåret, men för bostäder falla uppemot 20 % under andra halvåret 2009.
Vad tror du själv om fastighetspriserna för bostäder, kontorslokaler och butikslokaler i Stockholm?
Idag sänkte Riksbanken räntan till 1 %, mer än många analytiker hade väntat. Men herr Ingves är agressiv och förutseende och passar på att ta till alla möjliga vapen för att dämpa fallet i efterfråga, sysselsättning och export.
Den huvudsakliga anledningen till den kraftiga räntesänkningen är en kraftig försämring av konjunkturen
och snabbt stigande arbetslöshet, menar chefen för svenska Riksbanken, Stefan Ingves.
Han fortsätter förklara att en lägre ränta är otroligt viktig för att dämpa fallet i produktion och sysselsättning.
Inte minst för köp av fastigheter och lägenheter är detta postivt. Nu blir det mycket billigare att låna. Samtidigt får man inte glömma att räntevapnet är en form av konstgjord andning.Det finns en god anledning till den kraftiga sänkningen; lågkonjunkturen. Om den blir ihållande och allt fler förlorar jobbet, vilket allt tyder på, så är det fortfarande stor risk att priserna kommer att sjunka eller ligga oförändrade. Många kommer t. ex inte att ha råd att betala sina bostadslån utan jobb
och allt fler tvångsinlösningar kommer att ske.
Något som talar för en uppgång är, förutom räntesänkningen och prognoserna för kommande sänkningar, att den svenska kronan är riktigt svag.
Med nuvarande räntenivå kan vi nog vänta oss att du får betala minst 11 sek för 1 euro, 8,75 sek per dollar och 12.5 sek per pund inom kort igen.
Detta urgröper ju värdet på svenska fastigheter och det blir billigare för utländska spekulanter att köpa bostad eller fastigheter i Sverige. Men samtidigt som det blir billigare för utländska investerare så ökar ju risken för en allt snabbare och djupare konjunkturnedgång, vilket totalt kan sänka marknadsvärdet för bostäder ytterligare 30 % i flera städer under 2009. Även lokaler förväntas sjunka i värde, framför allt för kontorslokaler och butikslokaler som inte har så attraktivt läge.
Entreprenören och fastighetskungen Einar Mattssons arvingar har nu gått in som 5:e största ägare i JM, som en gång i tiden grundades av Einars bror. Anledningen sägs vara en allt mer attraktiv värdering. Läs mer…
Det nystartade fastighetsbolaget Roxanne Fastighetsfond AB har enligt ett pressmeddelande från GE Real Estate förvärvat en fastighetsportfölj från GE Real Estate bestående av 29 fastigheter. Fastigheterna finns i 15 kommuner runt om i landet och omfattar en uthyrningsbar yta på ca 230 000 kvadratmeter lokaler.
Roxannes inriktning är att investera i svenska fastigheter där statliga och kommunala hyresgäster står för minst 80 procent av hyresintäkterna. Bolaget är finansierat med externa lån samt ägarkapital om cirka 750 miljoner kronor. Målet är att under en period om sju till åtta år fördubbla storleken på fastighetsportföljen.
I samband med transaktionen har GE Real Estate även investerat i Roxanne. Övriga investerare i bolaget är Folksam ömsesidig sakförsäkring, KPA Pensionsförsäkring AB, Kåpan Pensioner Försäkringsförening, Vattenfalls Pensionsstiftelse samt Stiftelsen för Strategisk Forskning.
Aktiviteten på den brittiska bostadsmarknaden står inför en markant avmattning och det är oklart när marknaden åter kommer att få tillbaka sin styrka.
Detta meddelande chefen för Bank of England, Mervyn King, inför det brittiska parlamentet på torsdagen. ”Vi kommer sannolikt uppleva en period med extremt låg aktivitet”, sade King.
Det är inte bara bostadsmarknaden som är i rörelse nedåt Läs mer…
Att Turning Torso i Malmö, Sveriges högsta byggnad, fick sig en väl behövd tvätt var kanske på tiden. Den har sett lite smutsig ut på slutet.
Men nästa gång som Turning Torso kommer skrubbas är först om 3 år. Så lång tid går det nämligen mellan fastighetstvättarna.
Vad är det dem använder som ska hålla byggnaden ren under så lång tid? HSB berättar att det är helt vanlig miljövänlig såpa som använts.
Den höga byggnaden och den rådande väderleken, rätt kraftig vind, kan ha gett några förbipasserande en ofrivillig dusch. Det är sånt man kan få leva med i Västa Hamnen. Men som tur är sker det nästan bara vart tredje år 
BILD (kommer stax)
Nytvättade Turning Torso ovan.
Fastighetsbolaget Fabege avyttrar 3 fastigheter i Sverige för 116 miljoner kronor. Fastigheterna finns i Farsta, Örebro samt en fastighet på Norrmalm i Stockholm. Lokalerna har total uthyrningsbar yta på 19000 kvadradtmeter.
Fabege, säger sig vara en av Sveriges ledande fastighetsbolag med inriktning på kommersiella lokaler, äger fastigheter till ett bokfört värde av över 30 miljarder kronor.
Christian Hermelin, VD för Fabege kommenterar avyttrandet.
- Försäljningen är i linje med vår strategi att avyttra fastigheter utanför våra prioriterade marknader och koncentrerade förvaltningsenheter.
Företaget Ivarsson & Ullberg Förvaltning AB som är köpare till fastigheterna kommer att tillträda lokalerna 1 september i år.
I denna blogg kommer vi täcka upp det mesta som händer i fastighetsbranschen som vi anser kan vara intressant att ta del av. Det kan handla om branschnyheter, viktiga händelser, förvärv, marknadsläget och tips för dig som ska hyra, köpa eller sälja lokal.