Sanningen om AP Fastigheter

Ett statligt fastighetsbolag som är ett av de största i Sverige. Det diskuteras friskt i tidningar om eventuellt köp av Vasakronan.

Var är AP Fastigheter stora?

AP Fastigheters är framför allt koncentrerade på Stockholm, Uppsala och Göteborg. Det mest gedigna fastighetsbeståndet finns i Stockholm, c:a 70 procent.

I Stockholm är det framför allt city, Nacka Strand, Kista Terrass och Värtahamnen som fokus ligger.

Vilken typ av fastigheter har AP Fastigheter?

Det är framför allt kontorslokaler, men även butiker och bostäder som AP Fastigheter bygger ut, äger och förvaltar.

Har AP Fastigheters någon vision?

‘Vi har en vision om att skapa attraktiva, levande och hållbara stadsmiljöer där företag utvecklas och människor trivs’, säger AP Fastigheter på deras webbplats.

Den genomgående visionen tycks vara att diversifiera AP Fastigheters bestånd mellan kontor, affärslokaler och bostäder, med en vilja att koncentrera företaget till städer med stark regional expansion.

Vem är VD på AP Fastigheter?

Fredrik Wirdenius (1961) är VD på AP Fastigheter AB sedan ett par år tillbaka.

AP Fastigheters affärsidé

AP Fastigheter äger fastigheter i svenska storstadsregioner med tillväxtförutsättningar. Mervärden skapas genom en aktiv transaktionsverksamhet, fastighetsutveckling, serviceinriktad förvaltning och genom synergier mellan de olika områdena.

Bakgrund och historia till AP Fastigheter

AP Fastigheter AB tillkom under 1998. Uppdraget var att äga och förvalta de kommersiella svenska fastigheter som tidigare ägdes av dåvarande Första till Tredje fondstyrelserna. Innan dess användes namnet AP Fastigheter för den fastighetsverksamhet som sedan 1988 bedrevs inom Första till Tredje fondstyrelserna.

Första till Femte fondstyrelserna ombildades den 1 maj 2000 till första, andra, tredje respektive fjärde AP-fonden.

Avsikten var inledningsvis att de fyra fristående AP-fonderna skulle verka i konkurrens med varandra. Den 1 januari 2001 fick fonderna friare placeringsregler för förvaltning av ett kapital som för varje fond uppgick till 140 Mdkr. AP Fastigheter ägs idag till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Ägarförändringen var ett led i reformen av AP-fondsystemet.

Vid bolagsbildningen 1998 ägdes 274 kommersiella fastigheter till ett värde av runt 20,5 miljarder kr.
Antalet fastigheter i början av 2008 är något lägre, men värdet har nästan fördubblats (39,7 miljarder kr, 2007-12-31).

Förändringar i fastighetsbeståndet sker dock kontinuerligt.

Intresserad av andra fastighetsbolag?

Läs sanningen om några andra av Sveriges största kommersiella fastighetsbolag, såsom:

-Fabege (inom kort)
-Vasakronan (inom kort)
-Översikt (inom kort)