Tips och råd när du ska titta på lokalen

Innan du beställer dig för att titta på en lokal, passa på att fråga fastighetsmäklaren om den möter dina kriterier. Använd gärna google maps för att se området där lokalen ligger och försök att ta med dig någon som kan hjälpa dig att fokusera på dina förutbestämda prioriteringar.

Gå direkt till mer tips om:

Vad ska Du fråga om lokalen eller lägenheten?

Du kan fråga den som visar lokalen (eller lägenheten) precis vad du vill. Men det finns ett antal typiska frågor som du bör ställa. Här kommer en checklista som du kan skriva ut och ta med dig på visningen.

Skicket på fastigheten:
-Vad ingår i fastighetsköpet? Finns det några tillbehör eller möbler som ingår, i så fall vilka?
-Har det någonsin varit inbrott i lokalen? Vilken typ av inbrott finns i detta område.
-Finns det några problem med vattnet, uppvärmningen eller elektriciteten som jag bör vara medveten om?
-Finns det några strukturella problem som ni bör underrätta mig om?
-Finns det några konstruktionsjobb planerade på fastigheten, vägar eller närliggande byggnader?
-Var finns de närmaste allmänna transportmedlen?
-Har det framkommit några problem eller rapporter om grannarna?

Faktafrågor som kan hjälpa dig i förhandlingen:
-Hur många har tittat på lokalen?
-Hur länge har denna fastighet varit på marknaden?
-Hur länge vill fastighetsägaren hyra ut fastigheten?
-Varför hyrs lokalen / lägenheten ut?

Vad du ska titta efter i fastigheten?

Fastighetsmäklare och hyresvärdar kan ibland ha ett sätt att skynda sig igenom visningen av lokalen eller lägenheten. Men du ska inspektera den. Det är svårt att tänka sig många värre saker än att flytta in i en lokal för att sedan upptäcka att toaletten sjunger vid användandet, alarmsystemet fungerar inte och det finns >>mögel i golvet.

Ta dig tid och kontrollera följande

* Säkerhet
Har fastigheten ett alarmsystem? Hur låses det? Vidare kan du också fråga hur många personer som har nycklar till stället. Samt hur är säkerheten från trädgården och entrén på baksidan av fastigheten.

* Generellt skick
Ser lokalen sliten ut, som att ingen har tagit hand om den?
Eller är fastigheten istället nyligen renoverad?
Finns det hål I väggarna?
Känns det som att tapeterna är från ett annat decennium?

Om det ser ut som att ingen tagit hand om stället så är förmodligen hyresvärlden ovillig att investera någonting mer än absolute minimum för att hålla igång den.

* Fungerar bruksvaror såsom kyl och frys, mikrovågsugn?
Sätt på dessa maskiner bara för att kontrollera.

Finns det tillräckligt med eluttag? Fungerar det verkligen att ha >>kontor i en lokal som bara har ett eluttag?
* Uppvärmning och vatten
Inspektera uppvärmningsutrymmen och maskiner som hör till för att säkerställa så att dem håller en hög kvalitet. Fråga om du kan använda toaletten medan du inspekterar lokalen så att du har möjlighet att testa spola och se till så att icke missfärgat varmvatten kommer från kranen.
* Förråd och utrymmen
Finns det tillräckligt med plats för dig nu och genomgående under kontraktstiden?
* Allmänna utrymmen
Om du tittar på lokaler, inspektera alltid de allmänna utrymmena. Fråga hur post levereras, hur städning av gemensamma utrymmen sker och underhållning av golvet/marken arrangeras.
* Grannar
Kommer det kännas behagligt att jobba här eller inte? Hur är skicket på denna lokal jämfört med andra lokaler eller lägenheter som du inspekterat i samma område?

Nästa sida (Säkra en lokal)
Föregående sida (Generella tips när Du söker lokaler att hyra)

En sida av Corporate Classifieds AB