Skicka PDF med e-post
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Hyresrätten är förverkad om lokalhyresgästen inte betalar hyran inom förverkandefristen, dvs. två vardagar efter förfallodagen (42 § 1 st. 2p. HL). När förverkandefristen löpt ut så kan hyresvärden säga upp hyresavtalet, så att det upphör i förtid.
En särskild uppsägning behöver inte ske om hyresvärden tänkt vända sig till >>Kronofogdemyndigheten eller till tingsrätten. Det räcker nämligen som uppsägning att begära en handräckning respektive avhysning när ansökan delgetts hyresgästen (8 § 6 st. HL).
Har hyresvärden sagt upp hyresavtalet så finns ytterliggare en chans för hyresgästen. Han kan nämligen återvinna hyresrätten om han betalar inom återvinningsfristen. Den som hyr lokalen skall då betala hyran inom två veckor från det att han delgetts en underrättelse om sin rätt att återvinna hyresrätten (44 § 2 st. HL).
I hyreslagen finns en särskild reglering när partnerna i ett lokalhyresavtal avtalat att hyran skall betalas i förskott för längre tidsperioder än en månad, t. ex kvartalsvis. Hyresgästen är reglerad enligt hyresavtalet att betala kvartalshyra. Gör han inte det så kan dröjesmålsränta debiteras, men hyresgästens hyresrätt förverkas inte om han betalar månad för månad (42 § 2st. HL).
-När och var ska hyran betalas?
-Koll på hyrestider?
-Har hyresvärden rätt till ersättning utöver hyran?