Har hyresvärden rätt till ersättning utöver hyran när hyresgästen inte betalar?

Hyresvärden har rätt till ränta, ersättning för inkassokostnader och även, om hyresrätten förverkas, rätt till någon form av skadestånd.

Ränta utgår enligt 3 § 1 st räntelagen från förfallodagen. Hyresvärden har enligt lagen om inkassokostnader rätt till ersättning för följande poster:
-för en betalningspåminnelse om detta nämnts i hyresavtalet
-för ett kravbrev enligt 5 § inkassolagen, samt
-för inrättande av en amorteringsplan.

Vill Du veta mer om ersättning utöver hyran när hyresgästen inte betalar så kan uppgifter om aktuell ersättning kan erhållas hos Kronofogdemyndigheten. Hyresvärden har rätt till skadestånd i någon form om hyresrätten förverkas.

Vad skall hyresvärden göra om hyresgästen inte betalar hyran?

Ifall Du som hyresvärd önskar ett beslut som kan leda till hyresgästen
avhyses och den utestående hyresfordran utmäts så skall du vända dig
till Kronofogdemyndigheten eller tingsrätten.
Detta skall ske skriftligt enligt lagen om betalningsföreläggande,
vilket går snabbt om hyresgästen inte protesterar och låter sig
delges. Om hyresgästen kommer med någon invändning, t. ex att han har
en motfordran eller anser sig ha rätt till hyresnedsättning så kan
inte något beslut meddelas av Kronofogdemyndigheten utan hyresvärden
får då vända sig till tingsrätten.

I ett sådant fall kan det faktiskt löna sig för hyresvärden att ansöka
om stämning direkt till tingsrätten. Förfarandet i tingsrätten blir,
som brukligt, mer formellt och partnerna kallas till någon form av
sammanträde. Vittnen kan också kallas om det finns sådana.