När Du lämnar en fastighet efter att ditt hyreskontrakt har gått ut så ska du alltid lämna tillbaka den i samma eller bättre skick än vid tillträdet. Detta gäller speciellt när du hyr fastighet.

En hyresvärd kommer att vara synnerligen mer benägen att ge dig tillbaka din handpenning när han ser en ren, snygg, välunderhållen lokal. Läs mer om vad som är viktigt att tänka på innan Du lämnar fastigheten:

• Slutet av kontraktsperioden för en hyreslokal
• Att få pengarna tillbaka
  

Slutet av kontraktsperioden för en hyreslokal

När din besittningsrätt är på väg att gå ut kan du antingen:

Förnya hyreskontraktet
Om du skriver ett brev till hyresvärden eller fastighetsförvaltare två månader före ditt kontrakt löper ut där du ber att få stanna, så kommer han sannolikt att förlänga kontraktet. Åtminstone om du varit en relativt bra hyresgäst utan för mycket bekymmer.

Flytta ut
Om du väljer att flytta ut så se till att städa nog innan hyresvärden eller en fastighetsförvaltare inspekterar lokalen.
o Gör fastigheten fläckfri. Detta kan innefatta rengöring av fönster, mattor, väggar etc.
o Se till att avlägsna alla dina ägodelar. Annars finns risken att hyresvärden kommer att debitera dig en avgift ifall han måste göra det själv.
o Returnera alla uppsättningar av nycklar till hyresvärden eller fastighetsförvaltare.
o Placera alla kontorsmöbler, bord och stolar på kontorets ursprungliga plats.

Att få pengarna tillbaka efter kontraktstiden

Om du har haft en god relation med din hyresvärd eller fastighetsförvaltare, och han samtidigt visat sig tillförlitlig och trovärdig, så bör du få din deposition tillbaka. Se till att du har gått igenom följande steg, och pengarna bör vara ert.

* Innan du lämnar fastigheten, gå igenom inventeringen med hyresvärden eller fastighetsförvaltare och se till att ingenting är skadat eller saknas.
* Få dem att underteckna en inventering där de är nöjda med villkoren för lokalen.
* Se till så att alla hyresbetalningar gjorts i tid.
* Spara även alla kvitton för städning om ni gjort eller betalat för.
Om du klarat alla ovanstående krav men hyresvärden vägrar att ge dig tillbaka din deposition så kan du väcka åtal i domstol för att göra anspråk på pengar. För detta kanske Du behöver förmodligen rättshjälp för att lyckas med detta och det kommer säkert dra ut på tiden. Men det är i alla fall en sista utväg om förhandlingen med hyresvärden misslyckas.

Föregående