Prime rent – grundhyran upp mot 5 000kr kvm2 i centrala Stockholm

Idag i Centrala Stockholm ökar hyrorna upp mot 4 200 kr/kvm, enligt Nordier Property Advisors. Det är en förändring från en kraftigt (16%) lägre hyra för drygt ett år sedan. Detta är delvis beroende av finanskrisen även om kontorsmarknaden i Stockholm inte direkt hann känna av den förändringen.

Detta beror delvis på grund av lite lediga kontorslokaler i det bästa beståndet i Stockholms innerstad har hyresnivåerna stigit snabbt. Man bedömer att prime rent i Stockholm (CBD) kommer att passera 5 000 kr/kvm inom 12-24 månader. Under 2011-2012 kommer andelen nyproducerade kontorsprojekt på marknaden vara begränsad samtidigt som de ekonomiska prognoserna ser ljusa ut. Detta gör att efterfrågan kommer att vara högre än utbudet under de närmaste åren. Här gäller det att definiera företagslokalerna för framtida bruk. Rådgöra med förhandlingskonsulter och se över storlek jämfört med företagets tilltänkta tillväxt under de 3-5 kommande verksamhetsåren. Att få en insikt av t ex Perfect Group, Struktur, eller Tenant and Partner som har olika styrka inom kontorslösningar, mervärdestjänster eller förhandlingsprocesser. Hör av dig med frågor eller påstående om ni har löst det på annat sätt.

Definitionen prime rent är marknadshyran på en lokal i mellanplan av en byggnas av högsta kvalitet och bästa läge, vanligast är lokalen kring 500 m2.

Källa: Nordier Property Advisors

Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.