Fastighetsinvesteringarna minskade under andra halvåret 2011, och endast Danmark kunde rapportera en markant ökning av investeringsvolymen 2010 till 2011. Sveriges transaktionsvolym uppgick till ca 93 miljarder för 2011 vilket var i paritet med 2010. Det är några av resultaten i CBRE:s senaste rapport avseende den nordiska marknaden, ”Nordic Property Market View H2 2011″.
Rapporten visar att de nordiska länderna inte har kunnat undvika negativa effekter av skuldkrisen i södra Europa. Det försämrade ekonomiska klimatet har särskilt påverkat sektorer med utpräglat cykliska egenskaper, såsom exportindustri och logistik. Investerarnas intresse för sekundära industri och logistikfastigheter minskade under andra halvåret. Omvänt, ökade intresset för handelsfastigheter i de större städerna. Kontorsfastigheter var utan tvekan den mest populära typen av investeringsfastigheter i alla de nordiska länderna. Generellt ersattes den positiva utvecklingen under första hälften av 2011 av en mer komplex bild, präglad av osäkerhet, under andra halvåret. Vakansminskningen har börjat stanna av och beträffande avkastning kan en en utplaning för högkvalitativa och välbelägna fastigheter konstateras under andra halvåret.
”I det relativt starka nordiska sammanhanget är Sverige den starkaste marknaden med god ekonomisk tillväxt. Efter ett riktigt starkt första halvår och ett något svagare andra halvår summerade transaktionsvolymen för kommersiella fastigheter 2011 till i det närmaste samma nivå som 2010. Vakanserna i Stockholm och Göteborgs CBD minskade under året. I Stockholm CBD uppgår kontorsvakansen till 5,5% och i Göteborg CBD till under 4%” konstaterar Pernilla Arnrud Melin, Head of Reserch på CBRE Sweden.
”2011 blev ett mycket bra år för CBRE Sverige med både tillväxt och utökat tjänsteutbud. Vi ser med tilltro på 2012 där Sverige är en extra prioriterad marknad för CBRE…” säger Mikael Wallgren, VD för CBRE Sweden
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Sedan ett tag tillbaka erbjuder Lokaler.nu ett nytt segment inom sökningen inom Lokaler med verksamhet. Tillsammans med Bolagsplatsen.se erbjuder vi både annonser, sökning och möjlighet att sätta upp bevakning på framtida nya annonser. Här finns det oanade möjligheter att hitta drömlokalen, lediga kontor, butik, restaurang, café, eller hotellnäring. Följ våra enkla instruktioner att sätta upp ditt lokaler.nu konto.
Du kan mycket enkelt hitta lokaler med verksamhet. Söker utmaningar direkt hos oss lediga lokaler eller om du inte ser bland de ca 700 lediga möjligheterna kan du alltid annonsera vad du under Företag Köpes !
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaleroch industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Idag i Centrala Stockholm ökar hyrorna upp mot 4 200 kr/kvm, enligt Nordier Property Advisors. Det är en förändring från en kraftigt (16%) lägre hyra för drygt ett år sedan. Detta är delvis beroende av finanskrisen även om kontorsmarknaden i Stockholm inte direkt hann känna av den förändringen.
Detta beror delvis på grund av lite lediga kontorslokaler i det bästa beståndet i Stockholms innerstad har hyresnivåerna stigit snabbt. Man bedömer att prime rent i Stockholm (CBD) kommer att passera 5 000 kr/kvm inom 12-24 månader. Under 2011-2012 kommer andelen nyproducerade kontorsprojekt på marknaden vara begränsad samtidigt som de ekonomiska prognoserna ser ljusa ut. Detta gör att efterfrågan kommer att vara högre än utbudet under de närmaste åren. Här gäller det att definiera företagslokalerna för framtida bruk. Rådgöra med förhandlingskonsulter och se över storlek jämfört med företagets tilltänkta tillväxt under de 3-5 kommande verksamhetsåren. Att få en insikt av t ex Perfect Group, Struktur, eller Tenant and Partner som har olika styrka inom kontorslösningar, mervärdestjänster eller förhandlingsprocesser. Hör av dig med frågor eller påstående om ni har löst det på annat sätt.
Definitionen prime rent är marknadshyran på en lokal i mellanplan av en byggnas av högsta kvalitet och bästa läge, vanligast är lokalen kring 500 m2.
Källa: Nordier Property Advisors
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Den äldsta bevarade valentinhälsningen är från 1477, då den unga Margery Brew skickade en hälsning till sin trolovade John Paston som hon kallade sin ”worshipful and well beloved valentine”.
Ursprung i traditionen som uppstod kring helgonet Sankt Valentin under medeltiden i Frankrike och England. Den kallas därför också Valentindagen eller Sankt Valentins dag. Firandet av ett helgon med namnet Valentinus den 14 februari började inom den katolska kyrkan redan i slutet av 400-talet, men exakt vem denne var är oklart. Flera olika martyrer med namnet Valentinus från 200- och 300-talet är dokumenterade, även om nästan ingenting konkret är känt om dem. Enligt en sen medeltida helgonlevnad ska Sankt Valentinus ha återgett synen åt sin fångvaktares dotter – något som kom att inlemmas i vissa moderna historier om Sankt Valentin.
Romantik och kärlek uppkom först under medeltiden och uppstod möjligtvis genom en folklig föreställning om att fåglar i mitten av februari sökte och fann sin partner.
Detta inspirerade pojkar och flickor att fundera på vem som skulle bli deras Valentin, det vill säga vem som de skulle hålla ihop med minst ett år framöver. Även i Sverige har seden att på lek para ihop flickor och pojkar funnits men i tradition varit förlagd till pingsten.
Under medeltiden uppstod där också en sed att skriva kärleksbrev med rimmade dikter till sin käraste, och senare på 1800-talet blev tryckta och utsirade valentinkort, ofta utsmyckade med sidenband och spetsar, populära. I dag är Valentindagen starkt uppmärksammad i alla engelsktalande länder, där kärleksbrev och små presenter ges ut.
Olika berättelser med romantiskt innehåll har också kommit till
Enligt en av dessa var Sankt Valentin en kristen som levde i Rom på 200-talet och fick lida martyrdöden efter att ha trotsat kejsar Claudius II förbud att viga unga par. Innan han avrättades lyckades han smuggla ut ett kort till fångvaktarens dotter (jämför med den medeltida legenden ovan) som han var mycket förälskad i: det första Valentinkortet och ursprung till seden att skicka kort denna dag. Valentin sägs även ha haft för vana att plocka blommor i trädgården och ge dem till älskande par. Detta påstås ha givit upphov till seden att ge varandra blommor på Alla hjärtans dag.
saxat från sv Wikipedia
SveaReal äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för lager, logistik och kontor på tillväxtorter och i logistikcentrum. Med all säkerhet bygger framgången kunskap om behov och förmåga att utveckla fastigheterna över tid. Som fastighetsägare ska vara ett framgångsrikt fastighetsbolag inom logistik och kontor med långsiktiga mål. Idag erbjuds kunderna lokaler för kontor, logistik, lager och industri på tillväxtorter i södra och mellersta Sverige fördelat på 79 fastigheter. Här arbetar dagligen tusentals människor inom en mängd olika verksamhetsområden.
600 Hyresgäster
Totalt har SveaReal drygt 600 hyresgäster och kunder som hyresgäster i fastigheterna med en sammanlagd uthyrningsbar lokalyta på 731 000 m². Enligt Q3 har an idag 94,4% uthyrningsgrad.
GreenBuilding-partner och Energi i fokus
Här fokuseras energi på att aktivt ta ansvar för miljön ur ett långsiktigt perspektiv. Det har påbörjat ett antal åtgärder och aktiviteter för att innan årsslutet avser man blir
certifierad GreenBuilding-partner. Aktivt strävar och hjälper man tillsammans med hyresgästerna att uppnå utsatta miljömål – där fastigheterna bli mer miljövänliga och energisnåla. Idag är oljeuppvärmda fastigheter ett minne blott då samtliga är utbytta mot mer miljövänliga alternativ och till det hör även ny-, och tillbyggnationer.
Sanningen om SveaReal
Totalt har SveaReal drygt 600 hyresgäster och kunder som hyresgäster i fastigheterna med en sammanlagd uthyrningsbar lokalyta på 731 000 m². Enligt Q3 har an idag 94,4% uthyrningsgrad.
Här fokuseras energi på att aktivt ta ansvar för miljön ur ett långsiktigt perspektiv. Det har påbörjat ett antal åtgärder och aktiviteter för att innan årsslutet avser man blir certifierad GreenBuilding-partner. Aktivt strävar och hjälper man tillsammans med hyresgästerna att uppnå utsatta miljömål – där fastigheterna bli mer miljövänliga och energisnåla. Idag är oljeuppvärmda fastigheter ett minne blott då samtliga är utbytta mot mer miljövänliga alternativ och till det hör även ny-, och tillbyggnationer.
Till SveaReal söker de kunniga, engagerade medarbetare som sätter deras kunders behov i fokus. Sök fritt i utbudet av Svea Real’s lediga lokaler, kontor, industri, lager och logistik fastigheter.
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaleroch industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Det är ju faktiskt sant! Lokaler.nu sitter och diskuterar med Bolagsplatsen.se om sannorlikheten att du träffar din framtida fru, köper huset, och expanderar med nya firman genom inköp eller förvärv eller iallafall en google-sökning via internet.
Placering och möjligheter att visa upp sig i rätt medium blir allt större och bättre lösningar via nätet.
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaleroch industrilokaler. Sök efter objekt nu.
The average worker only feels on top of their game for one day of the week – and it is usually on a Tuesday.
Having struggled through the first day back after the weekend and come to terms with the workload ahead, 11.30am is the time we feel like we have hit our stride.
But Mondays and Fridays are our least efficient days as we either try to get over the weekend, or prepare for it.
We are most likely to leave emails unanswered on Friday afternoons, with 20% cutting corners or taking a long lunch as days off approach.
However, 5% never feel as if they have managed to keep on top of their workload.
And 40% are exhausted at the end of each day, while 35% say they struggle to strike a balance between work and home life, a survey of 2,000 adults by Seven Seas Health Oils found.
The firm said: “Burn out can be avoided by eating healthily and exercising, which relieves stress.”
Source: Mirror UK 2011-11-01
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaleroch industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Lokaler.nu strävar efter att erbjuda det bästa som går inom sökning och kompetens inom kommersiella lokaler,
lediga kontor, och lokaler och butiker med överlåtelse. Vi kan väl säga att vi strävar efter att bli som ”hemnet” fast för lediga kontor och kommersiella fastigheter!
Vi tycker att vi kommit en bit på väg då vi innan sommaren (juni 2011) tog oss an Björn Dietman, fd VD Hemnet som numera är VD för moderbolaget till
Bolagsplatsen.se och Lokaler.nu, så det bådar gott med andra ord!
Så här är ser Lokaler.nu ut idag
- 1. Lokaler.nu lyssnar på fastighetsägare, förvaltare och förmedlare samtidigt som vi vänder oss direkt till Lokalsökaren
- 2. Lokaler.nu erbjuder bra sökfunktioner i databasen för anslutan annonsörer
- 3. Lokaler.nu erbjuder bra funktioner för nerladdninga av objekt, spara och bevaka funktioner och ta del av nya lokaler direkt som email.
- 4. Lokaler.nu erbjuder en del spännande detaljer både för annonsörer och för den som söker i form av kartor, pdf.funktioner, varukorgar och spara sök-funktioner
- 5. Samarbete på projekttexter och områden som ganar den som söker fräcka lokaler
- 6. Kontraktstider och utveckling av andras hyresgäster, bolag på 50 anställda.
Så nu kommer vi till kruxet. Om du fick välja… önskar att det finns ett Hemnet för
kommersiella lokaler, förenkla för dig att söka lediga kontor i Stockholm t ex.
Vad finns och hur ska det se ut för att du ska komma tillbaka mer än 100 gånger?
Idag kan jag själv tycka att det finns en viss charm i själva sökandet. Att komma fram till vem av de som jobbar med
”spot”-marknaden. Vi inser och anser att vi har alla olika kompetens att marknadsföra. Kan du som läser hjälpa oss att bli bättre och plocka fram (minst) två grejer du tycker är urbra och kan formas över till
kommersiella lokaler som du saknar idag och bara vill haaa!
Maila
Anette Nordvall som driver utveckling och är affärsområdesansvarig på Lokaler.nu. Här finns kompetens från att ha jobbat som US-registrerad Real Estate Broker sedan 2005 i 13 östkuststater, finns även med personliga åsikter på
@Nordvalla.
Tusen tack för dina insikter! Vi hörs vidare!
Viktiga är att aktivt vara med och förbättra så Maila info@lokaler.nu eller ring, 08-660 46 40, eller en lunch kanske? …man måste ju äta varje dag…
För det första kanske en förklaring är värd. Vad är egentligen spotmarknad?
Spot (marknad) betyder i detta fall punkt och det syftar på en punktinsats.
Idag jobbar Lokaler.nu med många duktiga utnhyrare som bearbetar spot-markanden i Stockholm
- Anders Norlander på Local Broker
- Sofia Lothson på Lokal Direkt, specialiserar sig på butiker i innerstan och lokaler med överlåtelse.
- RM Estate som jobbar både med spot-represenation och projektering och förädling av fastigheter
Man kan alltid diskutera vem man vill ska ta hand om en i en förhandling. Det är lite knivigt att påstå att det inte är skillnad mellan en konsult som representerar fastighetsägaren och en konsult som jobbar med lokaletablering där hyresgästen betalar arvode för expert representation. Här är det ju förstås proffs vi jobbar med och det är viktigt att lägga till att alla jobbar för bra resultat, fina relationer och snabba avslut.
Spot-marknad är Storstadsfenomen!?
Ja det kan man ju absolut påstå utan överdrift. Eller egentligen handlar det om en fantastiks medlingsfunktion. Att hitta den som söker något den söker. Att snabbt sondera terrängen och kunna få ihop en och en till ett fint avslut som man inte annars hade fått ihop. Konsulter som hjälper att finna lokaler ska antingen klart uppge att man representerar vissa fastighetsägare och att man kommer att titta där först för att man har bra relationer med ägare eller andra uthyrare. Här jobbar människor som har goda relationer med andra relationsbyggare och de flyttar oftast med kontakterna och andra möjligheter. Fråga din rådgivare om de jobbar med marknadsplatser som Lokaler.nu som har alla lediga lokaler på marknaden.
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaleroch industrilokaler. Sök efter objekt nu.
There are now more computers than people in Swedish households – the average is 2.8 computers and 2.5 people. Meanwhile, the major breakthrough of the mobile Internet has arrived and its use has doubled. This information and much more is presented in .SE’s annual Swedes and the Internet report, which examines Swedes’ Internet habits.
The Swedes and the Internet 2011 report indicates that the Internet continues to proliferate among an increasing share of the population, although the rate of proliferation is now very slow. On average, we spend 20 hours a week online and we visit social media sites like never before – more than half of all Swedes now have a Facebook account. We have embraced Spotify and play digital games more than ever. Internet use also continues to spread downward among age groups – half of all three-year-olds use the Internet nowadays. “We are finally seeing what we have long been anticipating; the breakthrough of mobile Internet use. The percentage of people using the mobile Internet has remained at a relatively stable rate of 20 percent of mobile users for several years. We are now noting how it has spread among far more users and to more groups,” says Janne Elvelid, Project Manager for Swedes and the Internet at .SE. He continues: “It is apparent that certain specific services completely dominate some areas. Take Google, for example, where 97 percent of Internet users occasionally use the service. The same applies to Facebook – everyone who uses social networking sites says that they use the service. It will be exciting to see if these dominant services manage to maintain their positions, or if there is room for competing alternatives.
Mobile Internet –number of users doubled
The major change in the past year is the breakthrough of the mobile Internet. The number of users has doubled in the past year. Some 36 percent of the population over the age of 12 surf via mobile devices.
Those who use the mobile Internet do so on average four hours a week.
Some 5 percent of the population over the age of 12 has access to a tablet computer, up 3.4 percentage points from 2010. The iPad is the most frequently used by far. Those who spend a great deal of time on the mobile Internet are also often online at home. Instead of being a competing format, it is more of a supplement.
Use – what we do online
The Internet continues to proliferate among an increasing share of the population, although the rate of proliferation is now very slow. A total of 88 percent of the population over the age of 12 has access to the Internet and 85 percent have broadband access at home.
The time spent online is increasing and now amounts to 20 hours a week, or nearly three hours a day. In 2003, 25 percent of the population used the Internet on a daily basis. Today, that figure is 69 percent. The most common activities include searching the Internet using Google, using e-mail, searching for news, looking up schedules, addresses, telephone numbers, searching for/checking facts, and looking for maps and directions.
Youth and the Internet – Internet use spreading downward among age groups
Internet use continues to spread downward among younger age groups. Today, half of all three-year-olds use the Internet. Some 19 percent of four to five-year-olds use the Internet on a daily basis. The most popular activity among children is to play various games online. Nine of ten play digital games. Many also watch videos and clips. Among younger school children, girls play somewhat more games online than boys. However, this changes drastically when the children approach their teens. At this age, gaming among girls declines and shifts to visiting blogs and social networks. Girls write considerably more blogs than boys. Between the ages of 12 and 15, a third of all girls have a personal blog, compared with 4 percent of boys. A third of all children visit social networks.
Social media – more than half of the population now have Facebook accounts
The interest in social networks continues to rise. More than half of all Swedes now have a Facebook account. No decline is in sight, other than the cap effect among younger users, of whom nearly everyone (96 percent) visits social networks. Use of social media is increasing the most among younger retirees (from 8 to 25 percent) and among younger teenagers (from 57 to 85 percent). Some 7 percent of the population uses Twitter; 2 percent do so on a daily basis. While the number of bloggers has not increased substantially, the reading of others’ blogs is rising – 46 percent of Internet users read blogs. Women do so more than men.
Music and images – Spotify far more popular than file sharing
Slightly more than half (57 percent) of the Swedish population listens to music online.
The percentage of Internet users who share files on a monthly basis has never been higher (18 percent), while the percentage who stream music on a monthly basis using the Spotify music service is even higher (37 percent). Those who share files also purchase or subscribe to digital music to a far greater extent than those who do not share files. Among those aged 16 to 25, nearly nine of ten listen to Spotify; half do so on a daily basis. Essentially all Internet users aged 15 to 25 (99 percent) visit YouTube, which is also popular among older age groups – two of three between the ages of 56 and 65 have visited the site.
Digital games – half of all Swedes play digital games
Nearly half of all Swedes (49 percent) play some form of digital game.
Many people keep gaming until they are 25 and then taper off. However, many still play games on occasion, including 40 percent of those aged 46 to 55. Half of all Swedes believe that games can be addictive. Men play more than women, particularly among teens. Among those aged 16 to 25, 90 percent of men play, compared with 60 percent of women. The types of games that are played regularly among all age groups are traditional games, such as chess and card games, which are adapted to the digital format.
Exclusion declining
The percentage of Swedes who are excluded from the Internet is gradually declining, although the rate of decline is slowing. Between 2010 and 2011, the number decreased from 1.5 million to 1.33 million. The author of Swedes and the Internet 2011 is Olle Findahl, who is a Professor of Media and Communications. The report is available for download in its entirely at .se.
About .SE
.SE (The Internet Infrastructure Foundation) is an independent public-service organization that acts to promote the positive development of the Internet in Sweden. .SE is responsible for the Internet’s Swedish top-level domain, .se, encompassing domain-name registration and administration, as well as the technical operation of the national domain name registry. Proceeds from domain-name registrations are used to support projects that contribute to the Internet development in Sweden, through proprietary operations and the financing of independent projects
source: .se
1) Hjälp att förverkliga din vision.
Massor av forskning visar att arbetsmiljöerna är en framgångsfaktor. Rätt kontorstyp, design och serviceattityd ökar effektiviteten hos dina medarbetare – samtidigt som det bygger ditt varumärke.
2) Hjälp ur kaoset.
Det har blivit krångligare att förändra din arbetsplats. Hur rimmar den med ert varumärke? Hur blir den effektiv? Hur ska du hinna? Och vem i hela friden kan alla lagar och regler? Flyttkonsulter , som Struktur och Tenant & Partner är experter i alla dessa områden och kan. De har lite olika arbetsmetoder och det är värt att träffas. De vet allt du behöver tänka på och ser till att din nya arbetsplats blir både funktionell och personlig.
3) Hjälp att sänka dina kostnader.
Hyresvärdar förhandlar hyresavtal dagligen. Du förhandlar kanske vart femte år. Vem tror du har övertaget? Och det är nästan likadant när du upphandlar teknik, inredning, service etc. För flyttkonsulter är upphandlingar kärnverksamhet och de är vana att hantera och köper stora volymer. Därför kan de hjälpa att spara stora pengar åt dig.
Det går alldeles utmärkt att anlita dem för en enstaka del. Eller för helheten. Oavsett vilket lovar de att du får en ny arbetsplats som ger avtryck – långt ifrån ett standardkontor.
source: Struktur
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Haninge kommun är en skärgårdskommun som ligger på Östra Södertörn och i Södra delen av Stockholms län. Du tar dig lätt hit med både pendeltåg, bil och buss.
Mitt i Haninge hittar du Haninge Centrum, där finns allt ifrån modebutiker och frisersalonger till caféer och matbutiker. Perfekt för dig som vill ha ditt arbetsrum nära city men ändå vill jobba vid vackra skärgården och landsbygden.
I Rotebro företagspark har NCC Property development utvecklat över 30 000 m2 klimatsmarta och genomtänkta logistiklokaler. Företagsparken är södra Stockholms största industri- och logistikområde med ca 150 företagsetableringar. På plats idag finns Coca Cola, Frigoscandia, Green Cargo, Lagena Distribution, Åhléns Distribution och Dagab.
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Lokaler.nu strävar efter att erbjuda det bästa som går inom sökning och kompetens inom kommersiella lokaler, lediga kontor, och lokaler och butiker med överlåtelse. Vi kan väl säga att vi strävar efter att bli som ”hemnet” fast för lediga kontor och kommersiella fastigheter!