Det ställs nu allt högre krav för att hitta kostnadsbesparingar för lokaler som hyrs ut. Flera av fastighetsbolagen på den svenska marknaden säger samma sak.

Tendenserna har varit tydliga på hyresmarknaden för kommersiella lokaler den senaste tiden, berättar Eva Gunnarsson som är hyresgästernas representant och fastighetskonsult på DTZ.

Framtidsutsikterna är i dagsläget för osäkra och hyresgästerna gör vad dem kan för att spara.

Minskad efterfrågan på nya lokaler

Hyresmarknaden har fått en viss minskning noterar flera fastighetsmäklare för kommersiella lokaler. Tendensen är att allt fler som hyr kontorslokal väljer att stanna kvar i deras befintliga lokaler och omsättningen är lägre på hyresmarknaden. Lokaler.nu befarar att minskningen i antalet nya hyreskontrakt är drygt 5-10 % jämfört med i våras.

Fokus på kostnadsbesparing

Eva Gunnarsson berättar att den finansiella krisen har skapat ett större behov av kostnadsbesparing. Hon berättar att speciella allt företag som tvingats säga upp personal går in för att omförhandla hyreskontrakten. Det kan inte minst röra sig om att effektivisera kontorsytan, men även miljöeffektivisering kan stå på agendan. Moderna kontorslokaler är något som är på tapeten nu vilket ökar efterfrågan på attraktiva kontorslokaler och minskar efterfrågan på äldre lokaler.

De närmaste året kommer nog individuella lösningar för hyresmarknaden att öka och att omförhandla sitt kontrakt kan vara en god idé i dessa tider, avslutar Eva.