Lokaler.nu strävar efter att erbjuda det bästa som går inom sökning och kompetens inom kommersiella lokaler,
lediga kontor, och lokaler och butiker med överlåtelse. Vi kan väl säga att vi strävar efter att bli som ”hemnet” fast för lediga kontor och kommersiella fastigheter!
Vi tycker att vi kommit en bit på väg då vi innan sommaren (juni 2011) tog oss an Björn Dietman, fd VD Hemnet som numera är VD för moderbolaget till
Bolagsplatsen.se och Lokaler.nu, så det bådar gott med andra ord!
Så här är ser Lokaler.nu ut idag
- 1. Lokaler.nu lyssnar på fastighetsägare, förvaltare och förmedlare samtidigt som vi vänder oss direkt till Lokalsökaren
- 2. Lokaler.nu erbjuder bra sökfunktioner i databasen för anslutan annonsörer
- 3. Lokaler.nu erbjuder bra funktioner för nerladdninga av objekt, spara och bevaka funktioner och ta del av nya lokaler direkt som email.
- 4. Lokaler.nu erbjuder en del spännande detaljer både för annonsörer och för den som söker i form av kartor, pdf.funktioner, varukorgar och spara sök-funktioner
- 5. Samarbete på projekttexter och områden som ganar den som söker fräcka lokaler
- 6. Kontraktstider och utveckling av andras hyresgäster, bolag på 50 anställda.
Så nu kommer vi till kruxet. Om du fick välja… önskar att det finns ett Hemnet för
kommersiella lokaler, förenkla för dig att söka lediga kontor i Stockholm t ex.
Vad finns och hur ska det se ut för att du ska komma tillbaka mer än 100 gånger?
Idag kan jag själv tycka att det finns en viss charm i själva sökandet. Att komma fram till vem av de som jobbar med
”spot”-marknaden. Vi inser och anser att vi har alla olika kompetens att marknadsföra. Kan du som läser hjälpa oss att bli bättre och plocka fram (minst) två grejer du tycker är urbra och kan formas över till
kommersiella lokaler som du saknar idag och bara vill haaa!
Maila
Anette Nordvall som driver utveckling och är affärsområdesansvarig på Lokaler.nu. Här finns kompetens från att ha jobbat som US-registrerad Real Estate Broker sedan 2005 i 13 östkuststater, finns även med personliga åsikter på
@Nordvalla.
Tusen tack för dina insikter! Vi hörs vidare!
Viktiga är att aktivt vara med och förbättra så Maila info@lokaler.nu eller ring, 08-660 46 40, eller en lunch kanske? …man måste ju äta varje dag…
För det första kanske en förklaring är värd. Vad är egentligen spotmarknad?
Spot (marknad) betyder i detta fall punkt och det syftar på en punktinsats.
Idag jobbar Lokaler.nu med många duktiga utnhyrare som bearbetar spot-markanden i Stockholm
- Anders Norlander på Local Broker
- Sofia Lothson på Lokal Direkt, specialiserar sig på butiker i innerstan och lokaler med överlåtelse.
- RM Estate som jobbar både med spot-represenation och projektering och förädling av fastigheter
Man kan alltid diskutera vem man vill ska ta hand om en i en förhandling. Det är lite knivigt att påstå att det inte är skillnad mellan en konsult som representerar fastighetsägaren och en konsult som jobbar med lokaletablering där hyresgästen betalar arvode för expert representation. Här är det ju förstås proffs vi jobbar med och det är viktigt att lägga till att alla jobbar för bra resultat, fina relationer och snabba avslut.
Spot-marknad är Storstadsfenomen!?
Ja det kan man ju absolut påstå utan överdrift. Eller egentligen handlar det om en fantastiks medlingsfunktion. Att hitta den som söker något den söker. Att snabbt sondera terrängen och kunna få ihop en och en till ett fint avslut som man inte annars hade fått ihop. Konsulter som hjälper att finna lokaler ska antingen klart uppge att man representerar vissa fastighetsägare och att man kommer att titta där först för att man har bra relationer med ägare eller andra uthyrare. Här jobbar människor som har goda relationer med andra relationsbyggare och de flyttar oftast med kontakterna och andra möjligheter. Fråga din rådgivare om de jobbar med marknadsplatser som Lokaler.nu som har alla lediga lokaler på marknaden.
There are now more computers than people in Swedish households – the average is 2.8 computers and 2.5 people. Meanwhile, the major breakthrough of the mobile Internet has arrived and its use has doubled. This information and much more is presented in .SE’s annual Swedes and the Internet report, which examines Swedes’ Internet habits.
The Swedes and the Internet 2011 report indicates that the Internet continues to proliferate among an increasing share of the population, although the rate of proliferation is now very slow. On average, we spend 20 hours a week online and we visit social media sites like never before – more than half of all Swedes now have a Facebook account. We have embraced Spotify and play digital games more than ever. Internet use also continues to spread downward among age groups – half of all three-year-olds use the Internet nowadays. “We are finally seeing what we have long been anticipating; the breakthrough of mobile Internet use. The percentage of people using the mobile Internet has remained at a relatively stable rate of 20 percent of mobile users for several years. We are now noting how it has spread among far more users and to more groups,” says Janne Elvelid, Project Manager for Swedes and the Internet at .SE. He continues: “It is apparent that certain specific services completely dominate some areas. Take Google, for example, where 97 percent of Internet users occasionally use the service. The same applies to Facebook – everyone who uses social networking sites says that they use the service. It will be exciting to see if these dominant services manage to maintain their positions, or if there is room for competing alternatives.
Mobile Internet –number of users doubled
The major change in the past year is the breakthrough of the mobile Internet. The number of users has doubled in the past year. Some 36 percent of the population over the age of 12 surf via mobile devices.
Those who use the mobile Internet do so on average four hours a week.
Some 5 percent of the population over the age of 12 has access to a tablet computer, up 3.4 percentage points from 2010. The iPad is the most frequently used by far. Those who spend a great deal of time on the mobile Internet are also often online at home. Instead of being a competing format, it is more of a supplement.
Use – what we do online
The Internet continues to proliferate among an increasing share of the population, although the rate of proliferation is now very slow. A total of 88 percent of the population over the age of 12 has access to the Internet and 85 percent have broadband access at home.
The time spent online is increasing and now amounts to 20 hours a week, or nearly three hours a day. In 2003, 25 percent of the population used the Internet on a daily basis. Today, that figure is 69 percent. The most common activities include searching the Internet using Google, using e-mail, searching for news, looking up schedules, addresses, telephone numbers, searching for/checking facts, and looking for maps and directions.
Youth and the Internet – Internet use spreading downward among age groups
Internet use continues to spread downward among younger age groups. Today, half of all three-year-olds use the Internet. Some 19 percent of four to five-year-olds use the Internet on a daily basis. The most popular activity among children is to play various games online. Nine of ten play digital games. Many also watch videos and clips. Among younger school children, girls play somewhat more games online than boys. However, this changes drastically when the children approach their teens. At this age, gaming among girls declines and shifts to visiting blogs and social networks. Girls write considerably more blogs than boys. Between the ages of 12 and 15, a third of all girls have a personal blog, compared with 4 percent of boys. A third of all children visit social networks.
Social media – more than half of the population now have Facebook accounts
The interest in social networks continues to rise. More than half of all Swedes now have a Facebook account. No decline is in sight, other than the cap effect among younger users, of whom nearly everyone (96 percent) visits social networks. Use of social media is increasing the most among younger retirees (from 8 to 25 percent) and among younger teenagers (from 57 to 85 percent). Some 7 percent of the population uses Twitter; 2 percent do so on a daily basis. While the number of bloggers has not increased substantially, the reading of others’ blogs is rising – 46 percent of Internet users read blogs. Women do so more than men.
Music and images – Spotify far more popular than file sharing
Slightly more than half (57 percent) of the Swedish population listens to music online.
The percentage of Internet users who share files on a monthly basis has never been higher (18 percent), while the percentage who stream music on a monthly basis using the Spotify music service is even higher (37 percent). Those who share files also purchase or subscribe to digital music to a far greater extent than those who do not share files. Among those aged 16 to 25, nearly nine of ten listen to Spotify; half do so on a daily basis. Essentially all Internet users aged 15 to 25 (99 percent) visit YouTube, which is also popular among older age groups – two of three between the ages of 56 and 65 have visited the site.
Digital games – half of all Swedes play digital games
Nearly half of all Swedes (49 percent) play some form of digital game.
Many people keep gaming until they are 25 and then taper off. However, many still play games on occasion, including 40 percent of those aged 46 to 55. Half of all Swedes believe that games can be addictive. Men play more than women, particularly among teens. Among those aged 16 to 25, 90 percent of men play, compared with 60 percent of women. The types of games that are played regularly among all age groups are traditional games, such as chess and card games, which are adapted to the digital format.
Exclusion declining
The percentage of Swedes who are excluded from the Internet is gradually declining, although the rate of decline is slowing. Between 2010 and 2011, the number decreased from 1.5 million to 1.33 million. The author of Swedes and the Internet 2011 is Olle Findahl, who is a Professor of Media and Communications. The report is available for download in its entirely at .se.
About .SE
.SE (The Internet Infrastructure Foundation) is an independent public-service organization that acts to promote the positive development of the Internet in Sweden. .SE is responsible for the Internet’s Swedish top-level domain, .se, encompassing domain-name registration and administration, as well as the technical operation of the national domain name registry. Proceeds from domain-name registrations are used to support projects that contribute to the Internet development in Sweden, through proprietary operations and the financing of independent projects
source: .se
1) Hjälp att förverkliga din vision.
Massor av forskning visar att arbetsmiljöerna är en framgångsfaktor. Rätt kontorstyp, design och serviceattityd ökar effektiviteten hos dina medarbetare – samtidigt som det bygger ditt varumärke.
2) Hjälp ur kaoset.
Det har blivit krångligare att förändra din arbetsplats. Hur rimmar den med ert varumärke? Hur blir den effektiv? Hur ska du hinna? Och vem i hela friden kan alla lagar och regler? Flyttkonsulter , som Struktur och Tenant & Partner är experter i alla dessa områden och kan. De har lite olika arbetsmetoder och det är värt att träffas. De vet allt du behöver tänka på och ser till att din nya arbetsplats blir både funktionell och personlig.
3) Hjälp att sänka dina kostnader.
Hyresvärdar förhandlar hyresavtal dagligen. Du förhandlar kanske vart femte år. Vem tror du har övertaget? Och det är nästan likadant när du upphandlar teknik, inredning, service etc. För flyttkonsulter är upphandlingar kärnverksamhet och de är vana att hantera och köper stora volymer. Därför kan de hjälpa att spara stora pengar åt dig.
Det går alldeles utmärkt att anlita dem för en enstaka del. Eller för helheten. Oavsett vilket lovar de att du får en ny arbetsplats som ger avtryck – långt ifrån ett standardkontor.
source: Struktur
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Haninge kommun är en skärgårdskommun som ligger på Östra Södertörn och i Södra delen av Stockholms län. Du tar dig lätt hit med både pendeltåg, bil och buss.
Mitt i Haninge hittar du Haninge Centrum, där finns allt ifrån modebutiker och frisersalonger till caféer och matbutiker. Perfekt för dig som vill ha ditt arbetsrum nära city men ändå vill jobba vid vackra skärgården och landsbygden.
I Rotebro företagspark har NCC Property development utvecklat över 30 000 m2 klimatsmarta och genomtänkta logistiklokaler. Företagsparken är södra Stockholms största industri- och logistikområde med ca 150 företagsetableringar. På plats idag finns Coca Cola, Frigoscandia, Green Cargo, Lagena Distribution, Åhléns Distribution och Dagab.
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Många företag äger idag sina egna kontors- eller produktionslokaler. Andra har en ambition att göra det i framtiden. Det finns bra samarbetspartners som mycket gärna bistår med expertis inom transaktionsrelaterade tjänster som avveckling av fastigheter, etablering samt ”sale-leaseback*”.
Konsulter som fokuserar enbart på hyresgästerna som t ex Tenant & Partner äger både kompetens och erfarenhet för att genomföra komplicerade transaktionsaffärer.
Konsulterna hjälper er genom hela transaktionsprocessen. Från att tanken föds tills att visionen är verkställd eller att fastigheten är avyttrad. Fokus ligger alltid på funktion, maximalt ekonomiskt utfall och verksamhetsanpassning. De huvudmoment som ingår är:
- Förstudie: Företagets samtliga valmöjligheter utreds och analyseras
- Strategi: En strategi tas fram, bestående av projektmål och budget
- Verkställande: Konsulten genomför projektet inom det uppsatta ramverket med fokus på att maximera nytta och lönsamhet för kund
- Uppföljning: Avstämning mot uppsatta projektmål och utvärdering av resultat genomförs.
* Sale-leaseback
Företaget äger sina egna lokaler väljer att sälja för att sedan hyra lokalen tillbaka från den nya fastighetsägaren. På så vis frigörs kapital att utveckla kärnverksamheten. För att denna komplexa process ska frigöra kapital och säkra lokalbehovet är kunden beroende av ett korrekt utformat hyresavtal där de egna hyresvillkoren dikteras. Gott juridiskt stöd är nödvändigt i processen för lyckad förändring.
Source: Tenant & partner
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Grattis Söderort som får dryga hundra nya lägenheter om 18-24 månader i gamla Ericsson vid Telefonplan. Alm Invest som redan gör om till 250 lägenheter på andra sidan gatan har tillsammans med en (anonym) investerare köpt upp till 60%, närmare 32 000 kvm. Man köper delar av fastigheten Timotejen 19 och tillhörande laboratorium. Scanprops behåller resten till fastighetsförädling och gör tillför fler nybyggen som slutar i 700 bostäder.
Totalt omfattar (Alm) projektet 500 nya bostäder, en investering kring 800 milj. Just nu arbetas med detaljplaner och detaljprocessen som fortlöper med prognos att bygget kan vara klart inom två år, nästa vår och höst.
(red anm) Lokaler.nu hoppas att vid dessa bostäder skapas kommersiella lokaler och affärsmöjligheter som ger en bra skjuts till området närtjänster för alla nya hyresgäster.
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Välkommen till 2012!
Nu drar vi på och är lite vassare, lite bättre, och lite fler. Vi önskar er alla en underbart start på 2012 !!
God Jul och Gott Nytt År önskar vi alla läsare!
Tack för ett otroligt år som gått och önskar Dig en skön och avslappnande jul.
Uppa dina vänner – det är omtanken som räknas! Logga in via upup.se via din Facebook konto kan du snabbt skicka ett en varm korv, lite bensin som tack för skjutsen via ett sms till din vän, kollega eller bekant.
Härliga möjligheter och spännande utmaningar är runt hörnet. Vila och ladda batterierna! Välkomna tillbaka – Gott Nytt 2012 -
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaleroch industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Idag fick jag äntligen tiden att vara ifrån telefonen för 3 timmar. Innan dagens jullunch med kollegorna passade jag på att går förbi iPhonereparation.se och byta ut det spräckta glaset.
Enligt statistiken så tappar man sin telefon i marken mer än en gång om året och under en tvåårs period räknar man med att glaset måste bytas ut. Det lär gå snabbt och smidigt på 3 timmar i butiken på Odengatan 27 i Stockholm.
Lyckligast är jag (Anette) som får en hel telefon igen och slipper alla rispor på kinden!
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Hjälp oss att sätta fler ÖoB-varuhus på kartan – få hittelön på upp till 250 000 SEK**
ÖoB är inne i en expansiv fas och har idag redan 85 varuhus runt om i Sverige, och är nu på jakt efter ytterligare lokaler för att etablera flera varuhus i citylägen i storstäderna.
De primära lägena är citylägen i Stockholm, Göteborg och Malmö men även externa gallerior i dessa städer är intressanta.
Objekten för uthyrning ska vara ca 600-1000 kvm stora och ligga i markplan, i befintlig fastighet som kan konverteras om till handel.
Vi söker i första hand etableringar i citylägen/gallerior 600-1000 kvadratmeter samt i externa lägen till vårt stormarknadsformat på 2000-3000 kvadratmeter *
På dessa orter finns vi idag: Alingsås, Arboga, Avesta, Borlänge, Borås, Charlottenberg, Enköping, Eslöv, Eskilstuna, Falköping, Falun, Gävle, Göteborg, Haparanda, Halmstad, Helsingborg, Hudiksvall, Hässleholm, Jönköping, Karlskrona, Karlskoga, Karlstad, Katrineholm, Kiruna, Kristianstad, Landskrona, Lidköping, Linköping, Ljungby, Luleå, Lund, Malmö, Mariestad, Mora, Motala, Norrköping, Norrtälje, Nybro, Nyköping, Nässjö, Piteå, Ronneby, Sandviken, Skara, Skellefteå, Skänninge, Skövde, Strängnäs, Sundsvall, Söderhamn, Södertälje, Tranås, Trelleborg, Trollhättan, Uddevalla, Umeå, Uppsala, Varberg, Vetlanda, Vimmerby, Visby, Värnamo, Västervik, Västerås, Växjö, Ystad, Årjäng, Ängelholm, Öland, Örnsköldsvik, Örebro och Östersund.
Om du kan hjälpa oss till en nyetablering så blir vi naturligtvis överlyckliga och vill premiera dig med en rejäl hittelön på upp till 250 000 SEK**. Utbetalningen av hittelönen sker när avtalet är påskrivet. För att få hittelön måste det gälla en fastighet som inte ÖoB känt till tidigare. I de fall vi får in ett etableringsläge som är av intresse, skickar vi naturligtvis mer detaljerad information om företaget form av en konceptpresentation.
Skicka ditt förslag till hittelon.etablering@runsvengruppen.com
OBS: Hittelön betalas ut till såväl privatperson eller som Fastighetsägare.
Lokalytor till följande städer sökes primärt.
Stockholm City 600 till 1000 kvm lokalyta i markplan – hittelön 250 000 SEK** - Vasastan
- Östermalm – Södermalm – Norrmalm – Innerstan
Stockholm Gallerior 600 till 1000 kvm lokalyta i markplan – hittelön 250 000 SEK**
- - Täby Centrum
- - Kista galleria
- - Ringen Centrum
- - Skärholmen Centrum
- - Nacka Forum
- - Fältöversten
- - Farsta Centrum
- - Mörby Centrum
- - Solna Centrum
Göteborg City 600 till 1000 kvm lokalyta i markplan – hittelön 250 000 SEK**
- - Nordstan
- - Avenyn
- - Frölunda T org
- - Allum (Partille)
Malmö City 600 till 1000 kvm lokalyta i markplan – hittelön 250 000 SEK**
Stockholm externområden 2000 till 3000 kvm lokalyta – hittelön 100 000 SEK** - Häggvik
- Barkarby
- Sickla
- Åkersberga
Göteborg externområden 2000 till 3000 kvm lokalyta – hittelön 100 000 SEK**
- Kungälv
- Partille
- Torslanda
- Bäckebol
- Malmö externområden 2000 till 3000 kvm lokalyta – hittelön 100 000 SEK** - Mobilia
- Svågertorp – Burlöv
- * Tomterna eller fastigheterna skall vara mellan 8000 kvm till 12 000 kvm stora, med en byggnad på upp till 3000 kvm.
- **Mottagaren av hittelönen betalar A-skatt på summan, om man inte är en juridisk person eller innehar F-skattsedel. Utbetalningen av hittelönen sker när avtalet är skrivit. För att få hittelön måste det vara en fastighet som inte ÖoB AB känt till tidigare. Hittelön betalas ej ut till anställda inom koncernen.
- **Mottagaren av hittelönen betalar A-skatt på summan, om man inte är en juridisk person eller innehar F-skattsedel. Utbetalningen av hittelönen sker när avtalet är skrivit. För att få hittelön måste det vara en fastighet som inte ÖoB AB känt till tidigare. Hittelön betalas ej ut till anställda inom koncernen.
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaleroch industrilokaler. Sök efter objekt nu.
Lokaler.nu strävar efter att erbjuda det bästa som går inom sökning och kompetens inom kommersiella lokaler, lediga kontor, och lokaler och butiker med överlåtelse. Vi kan väl säga att vi strävar efter att bli som ”hemnet” fast för lediga kontor och kommersiella fastigheter!
Nu drar vi på och är lite vassare, lite bättre, och lite fler. Vi önskar er alla en underbart start på 2012 !!