Nu är det klar att du mycket snart kan du hyra kontorsplats på Östermalmstorg.

Regus expanderar på Östermalmstorg i Stockholm i det nya Åhlens-huset blir det sjunde Kontorshotellet i Sverige. Den nya centret kommer erbjuda ett 70-tal nya kontorslokaler i varierande storlek. Lokalerna är färdigställda och tillgängliga från 1:a november, 2010.

Regus Kontorshotells lösning finns över hela världen på idag över 1 000 platser. Man kan hyra allt från adressen för att bara skicka företagsposten till för en mer imponerande adress, virtuellt kontor, till att hyra en 100% lösning med reception, med personlig kundmottagning, kontor med möbler, och tillgång till alla elektronisk tilläggs service man kan tänka sig. Telefoner, personlig telefon svarsservice, fax, T1-linor, internet-access och till sluta icke att förglömma “kaffe och kaka”… det mest fantastiska är att man kan husera företag ända upp till 500 medarbetare.

Med dess unika möjlighet att hyra ut ett kontor för en dag eller en vecka på olika orter eller t o m i olika länder under flera månader eller år, kan vara just det som är intresserat och passar företagets strategi. Regus lovar att de kan hjälpa till med allas behov och budget utan extra startkostnader. Med sitt överlägsna globala nätverk och flexibla villkor kan man komma längst med Regus. Anmäl ditt intresse, specifika önskemål och detaljer om dina nuvarande lokal behov så ringer en representant upp.

Företagsuniversitetet som har haft sin verksamhet i Globen under 21 år har tecknat ett nytt avtal för sina cirka 2 000 kvm stora lokaler.
Ansvarig för projektet är Tenant & Partner som även kommer att hjälpa Företagsuniversitetet i det kommande bygg- och omflyttningsprojektet.

Globen representerar vårt varumärke

”Jag är jättenöjd. Globen representerar vårt varumärke tydligt och har goda kommunikationer och en väl fungerande infrastruktur. Det känns fantastiskt roligt att få fortsätta sin verksamhet där den funnits i 21 år, i det då nybyggda Globen!”, säger Företagsuniversitetets VD Stefan Haglund.

En hel del förändringar kommer att göras i den befintliga lokalen. Det är bl.a bestämt att lokalerna ska göras mer flexibla för att hantera dagens krav
på utbildningsverksamhet.

Hyreskontraktet löper över 5 år och hyresvärd är Carlyle Group.

”Det har varit ett bra och effektivt projekt. Nu ser vi fram emot slutföra resan mot ombyggda och uppdaterade lokaler och lämnar med trygg hand över till vår flyttprojektledningsavdelning”, säger Tenant & Partners Tenant & Partners projektledare Petter Klingofström.

Information om Tenant & Partners:

Tenant & Partners uppdrag är att vara kommersiella hyresgäster behjälpliga med all rådgivning som rör fastigheter & lediga lokaler.
Vårt arbete syftar till att hjälpa kunden minimera kostnaderna för lokaler & samtidigt maximera nyttan av desamma.

Tenant & Partner har kontor i Stockholm & Göteborg, men är verksamma över hela landet. Genom vårt internationella nätverkhjälper vi även våra kunder utomlands.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

Stockholm med exklusiva Biblioteksgatan hamnar långt ner på listan över världens dyraste butikslokaler, enligt en rapport som fastighetsrådgivaren Colliers Internationell har gjort.
Dyrast och högst upp på listan med 13.520 dollar, närmare 106.000 kronor per kvadratmeter och år ligger butikslokaler på Avenue des Champs Élysées.

Listan över världens dyraste shoppingstråk toppades tidigare av amerikanska Fifth Avenue men får nu se sig omsprungen av Frankrikes fantastiska paradgata, enligt Colliers Internationell.

Hyran för butikslokaler har gått ner

Efterfrågan på lokaler har gått ner under den ekonomiska krisen. Det gäller även de mest exklusiva adresserna runt om i världen. Hyrorna har fallit och det kommer nog dröja ett tag till innan detaljhandeln expanderar och söker efter nya butikslokaler.

Köpenhamn har de dyraste butikslokalerna i Norden.

Dyrast butikshyror i Norden hittar vi på Ströget i Köpenhamn. Här får man betala 25 400 kr per kvadratmeter och år. I Oslo är det paradgatan Karl Johan Gate som är dyrast med hyror på knappt 17 000 kronor per kvadratmeter och år. Stockholm hamnar långt ner på listan över världens dyraste butikslokaler och det är Biblioteksgatan mitt i city som toppar Sveriges dyraste adresser med hyresnivåer på 15 000 kr per kvadratmeter.

Världens 10 dyraste shoppingstråk

Shoppingstråk                                                     Årshyra per kvm, kr
Paris – Champs Élysées                                       105.579
New York – Fifth Avenue                                     105.083
Hong Kong – Russell Street, Causeway Bay         101.338
London – Bond Street                                            98.714
Milano - Via Monte Napoleone                              78.129
Sydney - Pitt Street Mall                                        64.634
Zurich – Bahnhofstrasse                                        61.176
London – Oxford Street                                         60.502
Rom – Rome City Center                                       52.789
New York – Madison Avenue                                49.599

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu!

268 miljoner kronor tar det Balder att förvärva de lokalt omstridda delar av Danska Centerplan’s fastighetsbestånd via välbesökt exekutiv auktion. De 59 000 m2 i Åstorp och Hyllinge utanför Helsingborg har under flera tillfällen varit noterade i lokalpressen pga av eftersatt underhåll. Erik Selin som för fem år sedan delägde fastigheterna var den som till slut fick sista budet att sitta. Kommunen sålde beståndet  på 90-talet och sedan dess har omstridda fastigheterna varit med om 5-6 olika ägarbyten. Om detta

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu

I dagarna har en mängd fastighetsbolags kvartalsrapporter kommit ut.

PEAB’s rörelsemarginal, vinst och omsättning, minskade med nästan hälften delvis med anledning av den stränga vintern, jämfört med Q1 2009. Med detta sagt finns en omsättning på 7100 miljoner kronor. Resultat före skatt på 104 miljoner.

Dagon tappade driftsnetto till 64,2 trots ökade intäkter på 134 miljoner. En stor del av kostnaderna även här är relaterade till den bittra vintern då mer snöröjning och ökade värmekostnader var ett måste. Orealiserade värdeökningar drar ner resultatet till 14,9 miljoner kronor (-.3)

Vasakronan justerar sin fastighetsportfölj med 1,6% som ger innan skatt 1763 (-392) miljoner. Det resulterar i att värdeförändringen når 1157 miljoner (eller -923). Detta trots ökade hyresintäkter på 26 milj., vilket är 7 miljoner mer än Q4-09. Även här har vintern kostat mer och med det har driftsnettot ändrats från 954 till 924 miljoner.

Balder däremot har lyckats satsa på rätt fastigheter och försäljningen av Corem-aktierna har både uppvärdering av portföljen tillsamman med ett förbättrat förvaltningsresultat stigit till 88 (56) miljoner. Värdeförändringen (orealiserad) uppgår till 254 miljoner vara av värdeplaceringen (aktierna), ger en marknadsvärdering på 85 miljoner. Uppvärderingen är delvis baserad på fastigheternas ökade driftsnetto och en mer stabil fastighetsmarknad. Enligt redovisningen har driftsöverkottet minskat från 877 (30/9-2009) till 873 per den sista Q1-10.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu

Under kristider måste alla förvaltare med lediga lokaler eller mäklare som förmedlar kontorslokaler vara kreativa och använda sig av nya och gamla medier.

I USA kan man under hela den ekonomiska krisen se en markant ökning i kommunikationen mellan investerare och banker för att snabbt vill bli av med oönskade fastighetspaket, s k REO’s (Real Estate Owned) eller “non-performing assets”, som banken snabbt ville bli av med.  Fastighetspaketen är delvis baserade på högst riskfyllda lån som nu är ett problem eftersom fastigheterna har hyresgäster eller tidigare fastighetsägare som inte kan betala lånen. Lånen har efter några år flyttats över, enligt avtal, till tok-höga amorteringar efter att ha varit helt amorteringsfritt under flera år. Låntagaren har blivit itutad det ena och det andra och nu måste lämna hemmet. Att överhuvudtaget lån som dessa kan ha varit lagliga, är ju absurt. Nu finns det ju en marknad för mäklare och investerare att köpa en grupp med fastigheter som kostar 50 cent per dollar. Det är inte helt enkelt att få tag på banker att jobba med men ett bra verktyg är LinkedIn sär du kan knyta fantastiska relationer med bankdirektörer och högt uppsatta beslutsfattare på direktörs nivå. Det viktigaste är att välja rätt personer i rätt bransch, tänka på att använda rätt termer, för att knyta viktiga kontakter för att bjuda på.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.

Svacka? blir en kraftig pil uppåt. AMF anställer två nya fastighetschefer båda med gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen. Rekryteringen fortsätter hos AMF för att förvalta de cirka 500 000 m2 kommersiella lokaler man nu värderar till 20,2 miljarder kronor.  Tyngdpunkten finns i Stockholm men AMF erbjuder även lediga lokaler i Göteborg.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler.

Sök efter objekt nu.

Att landa ett stort projekt en dagen, NKS i Solna, och sedan köra vidare och påvisa sin storhet med att bygga nytt konferenscenter i Malmö’s Västra hamnen påvisar att alla 53,000 medarbetar (i världen) måste ha att göra. Även detta uppdrag, kallat Universitetsholmen, handlar om stora investeringar, 1,4 miljarder kronor varav investeringar som är kring 900 miljoner kronor. Själva anläggningen kommer att inhysa både kongressanläggning såväl som konserthall och hotell. Byggnaden reser sig 21 våningar vilket ger utrymme för 1 600 sittplatser i konserthallen, 1 500 kan träffas på 8 000 kvm i möteslokaler och 375 rum kommer att stå klart för vigning i början av 2014. Vem som kommer att teckna avtal som kongress och hotell operatör är inte klart men det står klart att det är en av Skandinaviens ledande sådana.

I samband med dessa goda nyheter säger Skanska att första kvartalet är marginellt bättre än förväntat då det finansiella resultatet ändrat till 936 eller 449 miljoner kronor. (RED anm. baserat på Fastighetsvärldens publicerade info).

Malmö stad förvärvar 35 000 kvm mark för framtida lediga kontorslokaler och bostäder som kommer att omfatta 90 000 kvm på tomten. Malmö upprättar i anslutning till komplexet ett parkeringshus som omfattar 10 000 kvm.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.

Skanska, som gärna skräddarsyr lediga lokaler, har landat det största offentlig-privata uppdraget att förverkliga Stockholms Läns Lanstings (OPS) storsatsning att bygga Karolinska ’s (KI) nya universitetssjukhus i Solna (NKS). Projektet är det största som tilldelats Skanska och uppskattas vara värt 14.5 miljarder kronor där 650 miljoner kronor är koncernen bidrag under samarbete med konsortium med Innisfree.

De 320 000 m2 kommer att vara klart 2017, men de första patienterna kommer in redan innan julen 2015. Det motsvara fem gånger Hötogskraporna.  Målet med projektet är att 100% kvalificera byggstandarden till LEED Gold, det är minimum kravet från Skanska själva. White Arkitektur är designers som sedan utvecklats av Tengbom, ett femtiotal arbetstillfällen. Dagliga driften är tilldelat till Coor Service Management.

Dags att hyra lokal?
Lokaler.nu har ett brett utbud av lediga lokaler både kontorslokaler, butikslokaler och industrilokaler. Sök efter objekt nu.

Det europeiska forskningsinstitutet Swerea KIMAB, som fokuserar på korrosions- och metallforskning, beslutade att flytta verksamheten till nya lokaler i Stockholm. Anledningen är att företaget vuxit snabbare än väntat de senaste åren och behöver större lokaler.

Akademiska hus förfinar lokalerna i Kista

Akademiska Hus, fastighetsägaren bakom Swerea’s nya utrymme, har också många andra akademiska lokaler att hyra i Stockholm. Nu tvingas man rusta upp lokalerna i Electrum 3, så att >> Läs mer

Fastighetsbolaget Hufvudstaden meddelade idag att de köpt fastigheterna Vallgraven 12:1 och 12:9, vid NK på Fredsgatan.

Göteborgs bäst läge för butikslokaler

Det kännetecknas som ett av Göteborgs bästa läge för butikslokaler och kontorslokaler.

Säljaren, Alecta pension, fick ett kassatillskott på 175 MSEK för fastigheterna och tillträde beräknas bli den 30 mars, 2010.

Den totala uthyrningsbara ytan till en kommande butikslokal att hyra är 1500 m2, >> Läs mer

Den kommersiella fastighetsmäkaren Wallenstam redovisade idag ett positivt resultat, vinst före skatt på 490 MSEK, för fjärde kvartalet 2009. Detta är en kraftig förbättring mot helåret 2009, som gav en förlust på 80,7 MSEK.

Kontorslokaler fick ökad beläggning

Det var framför allt hyresintäkter från bostäder och kontorslokaler i Stockholm som varit på uppgång under de sista månaderna. Styrelsen valde att höja utdelningen till 3.25 kr/aktie, en ökning med 25 öre per aktie.

Men ska du hitta en kontorslokal att hyra till >> Läs mer

Undrar du hur världens högsta byggnad, Burj Khalifa, ser ut? Här har du den senaste videoklippen från invigningen av 828 meter höga Burj Khalifa (tidigare: Burj Dubai), som ägde rum den 4:e januari 2010 i Dubai.

Burj Khalifa nerifrån och upp

Burj Dubai från toppen och ner

Världens högsta byggnad: Burj Khalifa är nu invigd

Ingen byggnad har varit i närheten tidigare. Med 828 meter så är Burj Khalifa den överlägset högsta byggnaden i världen. Den invigdes den 4 januari 2010 och används för en rad olika saker; allt från de som vill hyra kontor, använda det som kontorshotell, sova över på ett Armani hotell etc. Att hyra kontor i Burj Khalifai kostar >> Läs mer

Englands kommersiella fastighetsmarknad är på återhämtning. Ännu en gång seglar nämligen London upp på första plats över listan på världens dyraste kontor. Men det är inte hela London som är dyrt, utan framför allt West End. Det är här som exklusiva distrikt som Mayfair, Kensington, Knightsbridge och Green Park ligger.

Vad kostar kontor i West-End, London?

Genomsnittspriset på kontorslokaler i West-End är hela $2033/m2 per år. Det är en ökning med 7 % sedan i mars 2009 till september samma år. Rätt rejält med andra ord.

Nedan följer listan över världens dyraste kontorslokaler under andra halvan av 2009:
>> Läs mer

Priser för kontorslokaler i London har sjunkit drastiskt det senaste året. En rundfrågning bland kommersiella fastighetsmäklare i London.

Fastighetsexperten Antoinette Bucknor på GPT Halverton berättar att priserna gått ner med mellan 17-22 % i centrala delarna av London för kontorslokaler. Men det är ändå få lediga kontorslokaler som står till förfogande. Anledningen är att fastighetsägarna i London är extremt noga med att alltid hyra ut lokalerna. Kostnaden för tomma kontorslokaler är nämligen enorm.

Vad kostar en kontorslokal i centrala London?

Priset för en kontorslokal i London City eller West End >> Läs mer

Solnas nya stadsdel Arenastaden har precis fått klart både bygglov och detaljplan.

>> Läs mer

Antalet spekulanter på lyxiga hus i centrala och västra London har flerdubblats de senaste månaderna. Investment banken Goldman Sachs gick ut med att man kommer ge en genomsnittlig bonus på $700 000 per anställd, eller nästan 5 miljoner svenska kronor. Bakom den återinförandet av bonus ligger bankens utomordentliga vinst på över $32.5 miljoner per dag (240 miljoner i vinst per dag).

Boom för huspriser i London efter bonusfest

Några av de mest attraktiva områdena i London; centrala delar och de finare kvarteren i syd-väst. Savills, en exklusiv fastighetsmäklare med bas i London, menar att antalet köpare från den finansiella sektorn har ökat med drygt 50 % och förväntas öka ytterligare när bonusfesten drar igång efter nyår. Förfrågan om att köpa nya hus från investment bankers på Goldman Sachs har samtidigt ökat 300 % de sista veckorna. >> Läs mer

För sjätte gången i ordningen delas utmärkelsen “årets kvinnliga förebild inom fastighetsbranschen” ut
i Sverige. I år går priset till en Kvinna med namnet Kicki Björklund och juryns motivering lyder

”Kicki Björklund får priset för sitt brinnande engagemang för att utveckla fastighetsbranschen, sin vilja att dela med sig av sin kompetens och sina erfarenheter, sin förmåga att omsätta sina akademiska kunskaper i praktisk handling och sin outsinliga energi och starka drivkraft.”

Vem är då Kicki Björklund? Jo Kicki Björklund är 53 år, vd för företaget Sigtunafastigheter och är även teknologiedoktor. Till fastighetsbranschen och jobba med fastigheter kom hon efter att på KTH arbetat som affärsområdeschef på företaget John Mattson. Priset på 15000 kronor till valfri resa delades ut till Kicki Björklund av Fastighetsägarna Stockholms vd Christer Jansson och cermonin hölls på Stockholm Business Arena.

Vi på Lokaler.nu önskar Kicki Björklund en trevlig resa och en fortsatt fantastisk karriär!

92 % av kontorslokalerna i kvarteret Päronet 17 i Lund hyrs ut direkt. Det är inga mindre än Tetra Pak och Peab Sverige som bestämt sig för en stor del av kontorsytorna.

Ny entre till Lund

Päronet 17 ligger alldeles bredvid infarten till den nya motorvägen som blir klar i november 2009. Detta ger självklart extra bra möjligheter till fullteckning av denna utomordentliga kontorslokal.

“Vi är mycket glada och nöjda med att dessa företag valt oss som hyresvärd”, säger Mikael Strand, affärsområdeschef för kontorlokaler på Vasakronan. >> Läs mer

Mångsysslande Katrin Zytomierska som är både PR-konsult och programledare kan nu också tituleras som hyresvärd. Hon ska nämligen starta upp ett kontorshotell i Stockholm stad, ett stenkast från Karlaplan.

Stockholms coolaste kontorshotell?

Om man får fråga Katrin själv så är det Stockholms coolaste kontorshotell som är under uppförande. Från att tidigare ha varit ett bilgarage, blev det därefter kontor för pojkvännen Bingo Rimérs bolag.

Men nu är det bestämmt att verken Sexy By Sweden AB, Bingo Rimér Enterprise AB eller Bingo Rimér Always Looking For New Business kommer flytta in här. Bingo sägs ha förlagt sitt huvudkontor i Bangkok numera.

Detta öppnade upp för flickvännen Katrin Zytomierskas nya kontorshotell. Ett mindre kontorsrum kommer att kosta c:a 3500-4000 kr. Men då ingår även bredband, kopiator och städning. Trenden att hyra kontor på >> Läs mer

Fastighetsmäklaren Hemverket har med en helt banbrytande affärsmodell, tilltalande prissättning (5000 kr i fast mäklararvode) och fullständigt transparent system lyckats få en stor skara av bostadssäljare att anlita dem. Med starka finansiärer i ryggen och en lönsam verksamhet har Hemverket målet inställt på att användas av 10 % av marknaden om 2 år. Ingen omöjlighet, med en så tilltalande och transparent affärsmodell, tror Lokaler.nu.

Nedan följer en intervju med Hemverkets grundare och VD, Imre Marton:

-Varför är Hemverket bättre än andra?

Imre Marton svarar: Hemverket är bättre på många sätt tycker jag. Om jag skulle välja några saker:

1.  Vi tar betalt för det arbete vi utför och till en rimlig ersättning. Om man skulle räkna ut många andra mäklares timarvoden skulle dom i många fall uppgå till 10 tusentals kronor per timme. I dag är det dessutom bostadsköparna själva som hittar bostäderna via bostadssajter som t.ex. hemnet.se. Fastighetsmäklaren själv gör inte det jobbet men tar betalt som om dom gör det.

2.  Vi har en fullt transparant system som gör det möjligt för både säljare och köpare att kommunicera fritt. vårt system och våra mäklare finns tillgängliga för båda parter och gör det som mäklarlagen kräver, d.v.s företräder båda parter. >> Läs mer

Sprang på webbplatsen Smartahus.se som uppger att de kan bygga ditt hus smartare, så att du dina lokaler spar energi och kan styra många funktioner på ett enkelt sätt. Men hur fungerar deras lösningar egentligen? Lokaler.nu har synat företaget..

En smartare fastighetslösning?

Små förändringar kan göra stora förbättringar. Vad sägs t. ex om att ha belysning som kan sköta sig själv. Om du vill att belysningen ska släckas eller tändas när du är borta eller på väg att somna, så är det möjligt med lösningarna från SmartaHus. Det går att styra belysningen efter antingen tid, rörelse, solljus etc.

En av deras lösningar är ELKO Living System som gör att du kan styra data, telefon, ljud och TV på ett smidigt sätt. Styrningen kan skötas vart du än är då det går att koppla det till SMS och internet. >> Läs mer

Det var många år sedan som så många lokaler stod tomma. Så letar du efter nya kontorslokaler så kan möjligheter knappast vara bättre.

Stor ökning av vakanser för kontorslokaler

Antalet lediga lokaler har nämligen stigit med 25 % det senaste året och antalet vakanser ligger nu på 12.5 %. Den stora anledningen till det snabbt stigande graden av vakanser är att företag skalat ner och flyttat till helt nya kontorslokaler, eller helt upphört.

Pris per kvadratmeter i Stockholm

Priserna för en centralt belägen kontorslokal i Stockholm går på 3900 kr per kvadratmeter idag, 11 % under toppriserna för 1 år sedan. Åsa Linder, analyschef på Jonas Lang Lasalle, tror på ett fortsatt fall, ner till 3600 kr/m2 och en vakansgrad på 20 %. Först då når vi upp till tidigare fastighetsbubblor under början av 90-talet och under IT-krisen.

Fastpartner förvärvade år 2005 en fastighet i Söderhamn, Björkänge 5:1. Den 33 700 kvadratmeter stora fastigheten byggdes på 1 år om till kontorshotell, eller företagshotell som det också kallas. Det tog inte så lång tid att få detta kontorshotell lönsamt.

Från fastighet till kontorshotell

Under 2008 så är mer än hälften uthyrt och förhandlingar pågår med ytterligare hyresgäster. >> Läs mer

Fastighetsförvaltaren Kungsleden säljer sju kommersiella fastigheter för totalt 83 miljoner kronor. Fyra av de sju fastigheterna som Kungsleden säljer ligger i Kalmar och två st ligger på Öland och en fastighet ligger i Nybro. De sålda fastigheterna har en sammantagen vakansgrad på cirka 20 procent på hyresvärdet. Köpare är LW Fastigheter i Kalmar och LW Industrifastigheter AB.

Kungsledens VD, Thomas Erséus, kommenterar det hela såhär

Det är roligt att kunna göra den här affären över bokfört värde trots en stor vakans i beståndet.

Det går kanske lite trögt för Kungsleden just nu då de också tar skada av den rådande konjunkturen. Ett exempel på det är att i februari i år varslades 37 oersoner på företaget Flexator i Göteborg. Flexator och Temporent ingår i divisionen Nordic Modular, utgör cirka 5 procent av koncernens totala fastighetsportfölj.