Sprang på webbplatsen Smartahus.se som uppger att de kan bygga ditt hus smartare, så att du dina lokaler spar energi och kan styra många funktioner på ett enkelt sätt. Men hur fungerar deras lösningar egentligen? Lokaler.nu har synat företaget..

En smartare fastighetslösning?

Små förändringar kan göra stora förbättringar. Vad sägs t. ex om att ha belysning som kan sköta sig själv. Om du vill att belysningen ska släckas eller tändas när du är borta eller på väg att somna, så är det möjligt med lösningarna från SmartaHus. Det går att styra belysningen efter antingen tid, rörelse, solljus etc.

En av deras lösningar är ELKO Living System som gör att du kan styra data, telefon, ljud och TV på ett smidigt sätt. Styrningen kan skötas vart du än är då det går att koppla det till SMS och internet. >> Läs mer

Det var många år sedan som så många lokaler stod tomma. Så letar du efter nya kontorslokaler så kan möjligheter knappast vara bättre.

Stor ökning av vakanser för kontorslokaler

Antalet lediga lokaler har nämligen stigit med 25 % det senaste året och antalet vakanser ligger nu på 12.5 %. Den stora anledningen till det snabbt stigande graden av vakanser är att företag skalat ner och flyttat till helt nya kontorslokaler, eller helt upphört.

Pris per kvadratmeter i Stockholm

Priserna för en centralt belägen kontorslokal i Stockholm går på 3900 kr per kvadratmeter idag, 11 % under toppriserna för 1 år sedan. Åsa Linder, analyschef på Jonas Lang Lasalle, tror på ett fortsatt fall, ner till 3600 kr/m2 och en vakansgrad på 20 %. Först då når vi upp till tidigare fastighetsbubblor under början av 90-talet och under IT-krisen.

Fastpartner förvärvade år 2005 en fastighet i Söderhamn, Björkänge 5:1. Den 33 700 kvadratmeter stora fastigheten byggdes på 1 år om till kontorshotell, eller företagshotell som det också kallas. Det tog inte så lång tid att få detta kontorshotell lönsamt.

Från fastighet till kontorshotell

Under 2008 så är mer än hälften uthyrt och förhandlingar pågår med ytterligare hyresgäster. >> Läs mer

Fastighetsförvaltaren Kungsleden säljer sju kommersiella fastigheter för totalt 83 miljoner kronor. Fyra av de sju fastigheterna som Kungsleden säljer ligger i Kalmar och två st ligger på Öland och en fastighet ligger i Nybro. De sålda fastigheterna har en sammantagen vakansgrad på cirka 20 procent på hyresvärdet. Köpare är LW Fastigheter i Kalmar och LW Industrifastigheter AB.

Kungsledens VD, Thomas Erséus, kommenterar det hela såhär

Det är roligt att kunna göra den här affären över bokfört värde trots en stor vakans i beståndet.

Det går kanske lite trögt för Kungsleden just nu då de också tar skada av den rådande konjunkturen. Ett exempel på det är att i februari i år varslades 37 oersoner på företaget Flexator i Göteborg. Flexator och Temporent ingår i divisionen Nordic Modular, utgör cirka 5 procent av koncernens totala fastighetsportfölj.