Skicka PDF med e-post
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Var god vänta medans vi behandlar din förfrågan
PDFen är nu skickad, tack för att du använder Lokaler.nu.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Din PDF håller på att skapas, detta kan ta någon minut.
Englands kommersiella fastighetsmarknad är på återhämtning. Ännu en gång seglar nämligen London upp på första plats över listan på världens dyraste kontor. Men det är inte hela London som är dyrt, utan framför allt West End. Det är här som exklusiva distrikt som Mayfair, Kensington, Knightsbridge och Green Park ligger.
Genomsnittspriset på kontorslokaler i West-End är hela $2033/m2 per år. Det är en ökning med 7 % sedan i mars 2009 till september samma år. Rätt rejält med andra ord.
Nedan följer listan över världens dyraste kontorslokaler under andra halvan av 2009:
Läs mer…
Priser för kontorslokaler i London har sjunkit drastiskt det senaste året. En rundfrågning bland kommersiella fastighetsmäklare i London.
Fastighetsexperten Antoinette Bucknor på GPT Halverton berättar att priserna gått ner med mellan 17-22 % i centrala delarna av London för kontorslokaler. Men det är ändå få lediga kontorslokaler som står till förfogande. Anledningen är att fastighetsägarna i London är extremt noga med att alltid hyra ut lokalerna. Kostnaden för tomma kontorslokaler är nämligen enorm.
Priset för en kontorslokal i London City eller West End Läs mer…
Solnas nya stadsdel Arenastaden har precis fått klart både bygglov och detaljplan.
Antalet spekulanter på lyxiga hus i centrala och västra London har flerdubblats de senaste månaderna. Investment banken Goldman Sachs gick ut med att man kommer ge en genomsnittlig bonus på $700 000 per anställd, eller nästan 5 miljoner svenska kronor. Bakom den återinförandet av bonus ligger bankens utomordentliga vinst på över $32.5 miljoner per dag (240 miljoner i vinst per dag).
Några av de mest attraktiva områdena i London; centrala delar och de finare kvarteren i syd-väst. Savills, en exklusiv fastighetsmäklare med bas i London, menar att antalet köpare från den finansiella sektorn har ökat med drygt 50 % och förväntas öka ytterligare när bonusfesten drar igång efter nyår. Förfrågan om att köpa nya hus från investment bankers på Goldman Sachs har samtidigt ökat 300 % de sista veckorna. Läs mer…
För sjätte gången i ordningen delas utmärkelsen ”årets kvinnliga förebild inom fastighetsbranschen” ut
i Sverige. I år går priset till en Kvinna med namnet Kicki Björklund och juryns motivering lyder
”Kicki Björklund får priset för sitt brinnande engagemang för att utveckla fastighetsbranschen, sin vilja att dela med sig av sin kompetens och sina erfarenheter, sin förmåga att omsätta sina akademiska kunskaper i praktisk handling och sin outsinliga energi och starka drivkraft.”
Vem är då Kicki Björklund? Jo Kicki Björklund är 53 år, vd för företaget Sigtunafastigheter och är även teknologiedoktor. Till fastighetsbranschen och jobba med fastigheter kom hon efter att på KTH arbetat som affärsområdeschef på företaget John Mattson. Priset på 15000 kronor till valfri resa delades ut till Kicki Björklund av Fastighetsägarna Stockholms vd Christer Jansson och cermonin hölls på Stockholm Business Arena.
Vi på Lokaler.nu önskar Kicki Björklund en trevlig resa och en fortsatt fantastisk karriär!
92 % av kontorslokalerna i kvarteret Päronet 17 i Lund hyrs ut direkt. Det är inga mindre än Tetra Pak och Peab Sverige som bestämt sig för en stor del av kontorsytorna.
Päronet 17 ligger alldeles bredvid infarten till den nya motorvägen som blir klar i november 2009. Detta ger självklart extra bra möjligheter till fullteckning av denna utomordentliga kontorslokal.
”Vi är mycket glada och nöjda med att dessa företag valt oss som hyresvärd”, säger Mikael Strand, affärsområdeschef för kontorlokaler på Vasakronan. Läs mer…
Mångsysslande Katrin Zytomierska som är både PR-konsult och programledare kan nu också tituleras som hyresvärd. Hon ska nämligen starta upp ett kontorshotell i Stockholm stad, ett stenkast från Karlaplan.
Om man får fråga Katrin själv så är det Stockholms coolaste kontorshotell som är under uppförande. Från att tidigare ha varit ett bilgarage, blev det därefter kontor för pojkvännen Bingo Rimérs bolag.
Men nu är det bestämmt att verken Sexy By Sweden AB, Bingo Rimér Enterprise AB eller Bingo Rimér Always Looking For New Business kommer flytta in här. Bingo sägs ha förlagt sitt huvudkontor i Bangkok numera.
Detta öppnade upp för flickvännen Katrin Zytomierskas nya kontorshotell. Ett mindre kontorsrum kommer att kosta c:a 3500-4000 kr. Men då ingår även bredband, kopiator och städning. Trenden att hyra kontor på Läs mer…
Fastighetsmäklaren Hemverket har med en helt banbrytande affärsmodell, tilltalande prissättning (5000 kr i fast mäklararvode) och fullständigt transparent system lyckats få en stor skara av bostadssäljare att anlita dem. Med starka finansiärer i ryggen och en lönsam verksamhet har Hemverket målet inställt på att användas av 10 % av marknaden om 2 år. Ingen omöjlighet, med en så tilltalande och transparent affärsmodell, tror Lokaler.nu.
Nedan följer en intervju med Hemverkets grundare och VD, Imre Marton:
Imre Marton svarar: Hemverket är bättre på många sätt tycker jag. Om jag skulle välja några saker:
1. Vi tar betalt för det arbete vi utför och till en rimlig ersättning. Om man skulle räkna ut många andra mäklares timarvoden skulle dom i många fall uppgå till 10 tusentals kronor per timme. I dag är det dessutom bostadsköparna själva som hittar bostäderna via bostadssajter som t.ex. hemnet.se. Fastighetsmäklaren själv gör inte det jobbet men tar betalt som om dom gör det.
2. Vi har en fullt transparant system som gör det möjligt för både säljare och köpare att kommunicera fritt. vårt system och våra mäklare finns tillgängliga för båda parter och gör det som mäklarlagen kräver, d.v.s företräder båda parter. Läs mer…
Sprang på webbplatsen Smartahus.se som uppger att de kan bygga ditt hus smartare, så att du dina lokaler spar energi och kan styra många funktioner på ett enkelt sätt. Men hur fungerar deras lösningar egentligen? Lokaler.nu har synat företaget..
Små förändringar kan göra stora förbättringar. Vad sägs t. ex om att ha belysning som kan sköta sig själv. Om du vill att belysningen ska släckas eller tändas när du är borta eller på väg att somna, så är det möjligt med lösningarna från SmartaHus. Det går att styra belysningen efter antingen tid, rörelse, solljus etc.
En av deras lösningar är ELKO Living System som gör att du kan styra data, telefon, ljud och TV på ett smidigt sätt. Styrningen kan skötas vart du än är då det går att koppla det till SMS och internet. Läs mer…
Det var många år sedan som så många lokaler stod tomma. Så letar du efter nya kontorslokaler så kan möjligheter knappast vara bättre.
Antalet lediga lokaler har nämligen stigit med 25 % det senaste året och antalet vakanser ligger nu på 12.5 %. Den stora anledningen till det snabbt stigande graden av vakanser är att företag skalat ner och flyttat till helt nya kontorslokaler, eller helt upphört.
Priserna för en centralt belägen kontorslokal i Stockholm går på 3900 kr per kvadratmeter idag, 11 % under toppriserna för 1 år sedan. Åsa Linder, analyschef på Jonas Lang Lasalle, tror på ett fortsatt fall, ner till 3600 kr/m2 och en vakansgrad på 20 %. Först då når vi upp till tidigare fastighetsbubblor under början av 90-talet och under IT-krisen.
Fastpartner förvärvade år 2005 en fastighet i Söderhamn, Björkänge 5:1. Den 33 700 kvadratmeter stora fastigheten byggdes på 1 år om till kontorshotell, eller företagshotell som det också kallas. Det tog inte så lång tid att få detta kontorshotell lönsamt.
Under 2008 så är mer än hälften uthyrt och förhandlingar pågår med ytterligare hyresgäster. Läs mer…
Fastighetsförvaltaren Kungsleden säljer sju kommersiella fastigheter för totalt 83 miljoner kronor. Fyra av de sju fastigheterna som Kungsleden säljer ligger i Kalmar och två st ligger på Öland och en fastighet ligger i Nybro. De sålda fastigheterna har en sammantagen vakansgrad på cirka 20 procent på hyresvärdet. Köpare är LW Fastigheter i Kalmar och LW Industrifastigheter AB.
Kungsledens VD, Thomas Erséus, kommenterar det hela såhär
Det är roligt att kunna göra den här affären över bokfört värde trots en stor vakans i beståndet.
Det går kanske lite trögt för Kungsleden just nu då de också tar skada av den rådande konjunkturen. Ett exempel på det är att i februari i år varslades 37 oersoner på företaget Flexator i Göteborg. Flexator och Temporent ingår i divisionen Nordic Modular, utgör cirka 5 procent av koncernens totala fastighetsportfölj.
